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Les Trois-Domaines
Commune rurale · 55220 · Grand Est
👥 Population
119
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 398 €
📈 432% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Trois-Domaines — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
30
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Les Trois-Domaines
🏡 Maison /m²
4 398 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
49.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.710 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.10 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
119
2023
📐 Superficie
16.63 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
21 090 €
📊 Âge médian
44.9 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
38
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
319
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meuse TGV
À 1.91 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verdun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Aire à l'Argonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 592 analyses · SYNDICAT MIXTE GERMAIN GUERARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
592
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Loivre
51220
30/100
1 442 Habitants
Ervy-le-Châtel
10130
30/100
1 099 Habitants
Chaource
10210
30/100
1 011 Habitants
Auvillers-les-Forges
08260
30/100
909 Habitants
Saint-Thierry
51220
30/100
605 Habitants
Avant-lès-Marcilly
10400
30/100
509 Habitants
La Neuveville-devant-Lépanges
88600
30/100
493 Habitants
Diarville
54930
30/100
460 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ancemont | 12.4 km | 59/100 | 527 |
| Nixéville-Blercourt | 16.2 km | 46/100 | 506 |
| Dugny-sur-Meuse | 15.5 km | 42/100 | 1 240 |
| Les Hauts-de-Chée | 13.9 km | 27/100 | 693 |
| Vavincourt | 17.5 km | 60/100 | 534 |
| Dieue-sur-Meuse | 15.9 km | 46/100 | 1 442 |
| Naives-Rosières | 18.9 km | 50/100 | 809 |
| Verdun | 20.2 km | 47/100 | 16 890 |
❓ Questions fréquentes sur Les Trois-Domaines
Quel est le prix au m² à Les Trois-Domaines ? ▶
Le prix médian au m² à Les Trois-Domaines est de 4 398 €.
Quel est le rendement locatif à Les Trois-Domaines ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Trois-Domaines est de 2.0%.
Les Trois-Domaines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Trois-Domaines obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Les Trois-Domaines ? ▶
4 risques sont identifiés à Les Trois-Domaines : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.