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Les Nans
Commune rurale · 39300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
100
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 737 €
📈 207% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Nans — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
27
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Les Nans
🏢 Appart. /m²
6 737 €
🏡 Maison /m²
2 801 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dole | 1 711 € | 2 111 € | 416 | 23 840 |
| Lons-le-Saunier | 2 018 € | 1 922 € | 311 | 16 618 |
| Saint-Claude | 1 000 € | 1 096 € | 164 | 8 386 |
| Champagnole | 2 778 € | 1 977 € | 175 | 8 036 |
| Hauts de Bienne | 1 650 € | 1 855 € | 157 | 5 032 |
| Poligny | 2 978 € | 1 748 € | 85 | 3 976 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
56.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.0 %
🏖️ Résidences secondaires
16.7 %
🚪 Logements vacants
15.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.400 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
100
2023
📐 Superficie
8.44 km²
12 hab/km²
📊 Âge médian
57.2 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
24
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champagnole
À 7.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Champagnole
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Champagnole Nozeroy Jura
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-sur-Yonne
89500
27/100
5 135 Habitants
Gilley
25650
27/100
1 842 Habitants
Saint-Pierre-le-Moûtier
58240
27/100
1 823 Habitants
Orgelet
39270
27/100
1 554 Habitants
Champs-sur-Yonne
89290
27/100
1 513 Habitants
Seignelay
89250
27/100
1 476 Habitants
Pontailler-sur-Saône
21270
27/100
1 277 Habitants
Arlay
39140
27/100
1 182 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Équevillon | 4.6 km | 45/100 | 561 |
| Sirod | 7.2 km | 58/100 | 543 |
| Andelot-en-Montagne | 8.4 km | 26/100 | 574 |
| Cize | 9.1 km | 34/100 | 797 |
| Champagnole | 8.5 km | 36/100 | 8 036 |
| Ney | 9.9 km | 48/100 | 599 |
| Foncine-le-Haut | 15.8 km | 32/100 | 1 112 |
| Mignovillard | 12.5 km | 65/100 | 902 |
❓ Questions fréquentes sur Les Nans
Quel est le prix au m² à Les Nans ? ▶
Le prix médian au m² à Les Nans est de 6 737 €.
Quel est le rendement locatif à Les Nans ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Nans est de 1.8%.
Les Nans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Nans obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Les Nans ? ▶
1 risques sont identifiés à Les Nans : Séisme.