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Les Loges-Margueron
Commune rurale · 10210 · Grand Est
👥 Population
210
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
530 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Les Loges-Margueron — Score 66/100.
66
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Les Loges-Margueron
🏡 Maison /m²
530 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.9 %
⏳ Amortissement
5.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.6 %
🏖️ Résidences secondaires
9.7 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
12.2 %
84.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
42.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
15.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
210
2023
📐 Superficie
31.25 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
23 010 €
📊 Âge médian
35.6 ans
45.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
50.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
262
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Troyes
À 22.11 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Chaourçois et du Val d'Armance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 380 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
380
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châlons-en-Champagne
51000
66/100
42 971 Habitants
Illkirch-Graffenstaden
67400
66/100
27 872 Habitants
Kingersheim
68260
66/100
13 354 Habitants
Maizières-lès-Metz
57280
66/100
11 580 Habitants
Wittelsheim
68310
66/100
10 645 Habitants
Neuves-Maisons
54230
66/100
6 524 Habitants
Val-de-Moder
67350
66/100
5 102 Habitants
Betschdorf
67660
66/100
4 231 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaource | 4.9 km | 30/100 | 1 011 |
| Rumilly-lès-Vaudes | 6.7 km | 56/100 | 564 |
| Les Bordes-Aumont | 10.2 km | 41/100 | 544 |
| Vaudes | 9.9 km | 46/100 | 701 |
| Isle-Aumont | 11.7 km | 37/100 | 505 |
| Saint-Thibault | 11.4 km | 54/100 | 551 |
| Saint-Phal | 9.0 km | 43/100 | 521 |
| Moussey | 13.3 km | 48/100 | 656 |
❓ Questions fréquentes sur Les Loges-Margueron
Quel est le prix au m² à Les Loges-Margueron ? ▶
Le prix médian au m² à Les Loges-Margueron est de 530 €.
Quel est le rendement locatif à Les Loges-Margueron ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Loges-Margueron est de 18.9%.
Les Loges-Margueron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Loges-Margueron obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Les Loges-Margueron ? ▶
3 risques sont identifiés à Les Loges-Margueron : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.