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Les Grandes-Armoises
Commune rurale · 08390 · Grand Est
👥 Population
53
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 094 €
📈 115% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Grandes-Armoises — Score 56/100.
56
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Les Grandes-Armoises
🏡 Maison /m²
1 094 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.4 %
🏖️ Résidences secondaires
25.8 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
3.0 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.530 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.62 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
53
2023
📐 Superficie
4.51 km²
12 hab/km²
📊 Âge médian
46.5 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
12
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sedan
À 18.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Argonne Ardennaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
0.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 317 analyses · MAIRIE DES GRANDES-ARMOISES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 317
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nancy
54000
56/100
103 671 Habitants
Saint-Louis
68300
56/100
22 805 Habitants
Freyming-Merlebach
57800
56/100
13 266 Habitants
Essey-lès-Nancy
54270
56/100
8 670 Habitants
Souffelweyersheim
67460
56/100
8 239 Habitants
Drusenheim
67410
56/100
5 388 Habitants
Commercy
55200
56/100
5 350 Habitants
Sarralbe
57430
56/100
4 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chémery-Chéhéry | 9.7 km | 66/100 | 514 |
| Raucourt-et-Flaba | 8.2 km | 65/100 | 813 |
| Haraucourt | 11.5 km | 57/100 | 699 |
| Noyers-Pont-Maugis | 14.4 km | 60/100 | 673 |
| Bairon et ses environs | 10.1 km | 29/100 | 1 037 |
| Remilly-Aillicourt | 14.8 km | 69/100 | 754 |
| Sapogne-et-Feuchères | 16.2 km | 46/100 | 514 |
| Sedan | 19.1 km | 70/100 | 16 667 |
❓ Questions fréquentes sur Les Grandes-Armoises
Quel est le prix au m² à Les Grandes-Armoises ? ▶
Le prix médian au m² à Les Grandes-Armoises est de 1 094 €.
Quel est le rendement locatif à Les Grandes-Armoises ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Grandes-Armoises est de 9.1%.
Les Grandes-Armoises est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Grandes-Armoises obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Les Grandes-Armoises ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Grandes-Armoises est E.