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Les Deux-Fays
Commune rurale · 39230 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
118
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 273 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Deux-Fays — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
33
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Les Deux-Fays
🏢 Appart. /m²
2 273 €
🏡 Maison /m²
4 100 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dole | 1 711 € | 2 111 € | 416 | 23 840 |
| Lons-le-Saunier | 2 018 € | 1 922 € | 311 | 16 618 |
| Saint-Claude | 1 000 € | 1 096 € | 164 | 8 386 |
| Champagnole | 2 778 € | 1 977 € | 175 | 8 036 |
| Hauts de Bienne | 1 650 € | 1 855 € | 157 | 5 032 |
| Poligny | 2 978 € | 1 748 € | 85 | 3 976 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.8 %
🏖️ Résidences secondaires
24.8 %
🚪 Logements vacants
1.4 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.530 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
19.93 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
118
2023
📐 Superficie
6.84 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
19 190 €
📊 Âge médian
47.4 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
28
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
237
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Lothain
À 13.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lons-le-Saunier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bresse Haute Seille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 198 analyses · S.O.G.E.D.O. CHAUSSIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
198
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poligny
39800
33/100
3 976 Habitants
Le Breuil
71670
33/100
3 538 Habitants
Montholon
89110
33/100
2 709 Habitants
Moirans-en-Montagne
39260
33/100
2 107 Habitants
Grandfontaine
25320
33/100
1 827 Habitants
Prémery
58700
33/100
1 734 Habitants
Étalans
25580
33/100
1 643 Habitants
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
70360
33/100
1 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaumergy | 4.8 km | 52/100 | 510 |
| Le Deschaux | 7.5 km | 44/100 | 1 036 |
| Sellières | 8.5 km | 60/100 | 737 |
| Commenailles | 10.0 km | 57/100 | 898 |
| Asnans-Beauvoisin | 8.9 km | 45/100 | 713 |
| Souvans | 11.2 km | 38/100 | 520 |
| Chaussin | 11.7 km | 28/100 | 1 606 |
| Arlay | 13.8 km | 27/100 | 1 182 |
❓ Questions fréquentes sur Les Deux-Fays
Quel est le prix au m² à Les Deux-Fays ? ▶
Le prix médian au m² à Les Deux-Fays est de 2 273 €.
Quel est le rendement locatif à Les Deux-Fays ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Deux-Fays est de 4.8%.
Les Deux-Fays est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Deux-Fays obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Les Deux-Fays ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Deux-Fays est B.
Quels sont les risques naturels à Les Deux-Fays ? ▶
1 risques sont identifiés à Les Deux-Fays : Séisme.