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Lect
Commune rurale · 39260 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
319
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 153 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lect — Score 51/100.
51
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Lect
🏢 Appart. /m²
1 153 €
🏡 Maison /m²
1 541 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dole | 1 711 € | 2 111 € | 416 | 23 840 |
| Lons-le-Saunier | 2 018 € | 1 922 € | 311 | 16 618 |
| Saint-Claude | 1 000 € | 1 096 € | 164 | 8 386 |
| Champagnole | 2 778 € | 1 977 € | 175 | 8 036 |
| Hauts de Bienne | 1 650 € | 1 855 € | 157 | 5 032 |
| Poligny | 2 978 € | 1 748 € | 85 | 3 976 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.4 %
🏖️ Résidences secondaires
21.8 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
21.0 %
79.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.83 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
319
2023
📐 Superficie
13.74 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
21 380 €
📊 Âge médian
45.8 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
56
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Claude
À 14.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Oyonnax
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre d'Émeraude Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
40.0 %
40.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
0.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 025 analyses · MAIRIE DE LECT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 025
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucourt
90500
51/100
4 966 Habitants
Giromagny
90200
51/100
2 907 Habitants
Les Auxons
25870
51/100
2 533 Habitants
Perrigny-lès-Dijon
21160
51/100
2 385 Habitants
Sennecey-lès-Dijon
21800
51/100
2 151 Habitants
Saint-Sauveur
70300
51/100
1 920 Habitants
Cuiseaux
71480
51/100
1 869 Habitants
Venoy
89290
51/100
1 741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lavancia-Epercy | 6.2 km | 49/100 | 621 |
| Vaux-lès-Saint-Claude | 6.3 km | 49/100 | 678 |
| Dortan | 8.4 km | 39/100 | 2 074 |
| Arinthod | 6.2 km | 37/100 | 1 149 |
| Moirans-en-Montagne | 7.7 km | 33/100 | 2 107 |
| Viry | 10.9 km | 39/100 | 904 |
| Lavans-lès-Saint-Claude | 8.4 km | 59/100 | 2 351 |
| Arbent | 12.1 km | 31/100 | 3 555 |
❓ Questions fréquentes sur Lect
Quel est le prix au m² à Lect ? ▶
Le prix médian au m² à Lect est de 1 153 €.
Quel est le rendement locatif à Lect ? ▶
Le rendement locatif brut à Lect est de 9.1%.
Lect est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lect obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lect ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lect est B.
Quels sont les risques naturels à Lect ? ▶
2 risques sont identifiés à Lect : Rupture de barrage, Séisme.