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Le Theil
Commune rurale · 03240 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
387
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 763 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Theil — Score 70/100.
70
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Le Theil
🏢 Appart. /m²
1 763 €
🏡 Maison /m²
625 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.2 %
🏖️ Résidences secondaires
13.0 %
🚪 Logements vacants
13.8 %
🏢 Appartements
7.9 %
91.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.230 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.18 %
🏢 CFE
28.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
387
2023
📐 Superficie
29.18 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
19 680 €
📊 Âge médian
49.6 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
121
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
313
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bellenaves
À 17.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moulins
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Saint-Pourçain Sioule Limagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
66.7 %
66.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;17e siècle |
| château | 15e siècle |
| château | 15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 184 analyses · SEA RIVE GAUCHE ALLIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
184
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Chamond
42400
70/100
35 646 Habitants
Cusset
03300
70/100
13 316 Habitants
Yzeure
03400
70/100
12 897 Habitants
Thiers
63300
70/100
11 637 Habitants
Maringues
63350
70/100
3 141 Habitants
Izeaux
38140
70/100
2 134 Habitants
Saint-Sauveur
38160
70/100
2 127 Habitants
Montmarault
03390
70/100
1 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tronget | 8.2 km | 64/100 | 925 |
| Bransat | 7.5 km | 60/100 | 530 |
| Cressanges | 11.1 km | 52/100 | 644 |
| Chantelle | 12.9 km | 50/100 | 1 131 |
| Noyant-d'Allier | 13.9 km | 51/100 | 602 |
| Saulcet | 11.3 km | 45/100 | 657 |
| Bellenaves | 16.6 km | 33/100 | 983 |
| Étroussat | 16.4 km | 40/100 | 649 |
❓ Questions fréquentes sur Le Theil
Quel est le prix au m² à Le Theil ? ▶
Le prix médian au m² à Le Theil est de 1 763 €.
Quel est le rendement locatif à Le Theil ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Theil est de 5.5%.
Le Theil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Theil obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Le Theil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Theil est A.
Quels sont les risques naturels à Le Theil ? ▶
1 risques sont identifiés à Le Theil : Séisme.