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Le Château-d'Almenêches
Commune rurale · 61570 · Normandie
👥 Population
182
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
458 €
📈 83% depuis 2015
💰 Rendement brut
22.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Château-d'Almenêches — Score 68/100.
68
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Le Château-d'Almenêches
🏡 Maison /m²
458 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
22.1 %
⏳ Amortissement
4.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
9.6 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.70 %
🏢 CFE
18.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
182
2023
📐 Superficie
10.64 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
23 040 €
📊 Âge médian
40.0 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
302
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Surdon
À 0.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Argentan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Sources de l'Orne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 319 analyses · STGS SARL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
319
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hérouville-Saint-Clair
14200
68/100
23 470 Habitants
Le Petit-Quevilly
76140
68/100
22 208 Habitants
Sourdeval
50150
68/100
3 026 Habitants
Saint-Jean-d'Elle
50810
68/100
2 516 Habitants
Périers
50190
68/100
2 376 Habitants
Saint-Pierre-Église
50330
68/100
1 765 Habitants
Chailloué
61240
68/100
890 Habitants
Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois
61550
68/100
440 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Almenêches | 2.9 km | 57/100 | 638 |
| Sées | 7.6 km | 48/100 | 4 168 |
| Mortrée | 6.8 km | 64/100 | 1 115 |
| Chailloué | 6.1 km | 68/100 | 890 |
| Montmerrei | 8.7 km | 42/100 | 560 |
| Gouffern en Auge | 12.7 km | 50/100 | 3 636 |
| Boischampré | 9.1 km | 18/100 | 1 169 |
| Merlerault-le-Pin | 10.2 km | 53/100 | 1 429 |
❓ Questions fréquentes sur Le Château-d'Almenêches
Quel est le prix au m² à Le Château-d'Almenêches ? ▶
Le prix médian au m² à Le Château-d'Almenêches est de 458 €.
Quel est le rendement locatif à Le Château-d'Almenêches ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Château-d'Almenêches est de 22.1%.
Le Château-d'Almenêches est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Château-d'Almenêches obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Château-d'Almenêches ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Château-d'Almenêches est D.
Quels sont les risques naturels à Le Château-d'Almenêches ? ▶
6 risques sont identifiés à Le Château-d'Almenêches : Neige et pluies verglaçantes, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère.