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Le Chalard
Commune rurale · 87500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
302
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 859 €
📈 138% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 34.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Chalard — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
36
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Le Chalard
🏡 Maison /m²
1 859 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.8 %
🏖️ Résidences secondaires
19.3 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
161.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.890 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
83.05 %
🏢 CFE
27.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
302
2023
📐 Superficie
12.33 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
21 880 €
📊 Âge médian
52.1 ans
22.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
89
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
295
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Yrieix-la-Perche
À 7.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Yrieix-la-Perche
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Saint Yrieix
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
149 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.0 %
D
23.5 %
23.5 %
E
36.2 %
36.2 %
F
16.8 %
16.8 %
G
17.4 %
17.4 %
34.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 13e siècle |
| forge;porcherie | 2e moitié 19e siècle |
| prieuré | 4e quart 11e siècle;12e siècle |
| église | 12e siècle |
| pont | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 806 analyses · COMMUNE DE LE CHALARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
806
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bidart
64210
36/100
7 689 Habitants
Mimizan
40200
36/100
7 673 Habitants
Saint-Maixent-l'École
79400
36/100
7 595 Habitants
Le Palais-sur-Vienne
87410
36/100
5 775 Habitants
Canéjan
33610
36/100
5 756 Habitants
Aigrefeuille-d'Aunis
17290
36/100
4 677 Habitants
La Tremblade
17390
36/100
4 650 Habitants
Latresne
33360
36/100
3 714 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ladignac-le-Long | 3.0 km | 64/100 | 1 171 |
| Jumilhac-le-Grand | 6.3 km | 58/100 | 1 130 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 7.0 km | 43/100 | 6 830 |
| Saint-Hilaire-les-Places | 9.5 km | 48/100 | 839 |
| La Meyze | 8.2 km | 54/100 | 842 |
| Bussière-Galant | 8.2 km | 54/100 | 1 298 |
| Saint-Pierre-de-Frugie | 9.7 km | 58/100 | 520 |
| Nexon | 13.1 km | 58/100 | 2 548 |
❓ Questions fréquentes sur Le Chalard
Quel est le prix au m² à Le Chalard ? ▶
Le prix médian au m² à Le Chalard est de 1 859 €.
Quel est le rendement locatif à Le Chalard ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Chalard est de 5.6%.
Le Chalard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Chalard obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Chalard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Chalard est E.
Quels sont les risques naturels à Le Chalard ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Chalard : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.