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Saint-Hilaire-les-Places
Commune rurale · 87800 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
839
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 417 €
📈 45% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Hilaire-les-Places — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
48
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Hilaire-les-Places
🏢 Appart. /m²
1 417 €
🏡 Maison /m²
1 167 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.4 %
🏖️ Résidences secondaires
12.7 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
2.8 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.260 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
64.17 %
🏢 CFE
26.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
839
2023
📐 Superficie
22.85 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
21 920 €
📊 Âge médian
49.8 ans
23.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
166
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lafarge
À 1.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays de Nexon Monts de Chalus
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
50.0 %
50.0 %
F
8.3 %
8.3 %
G
8.3 %
8.3 %
16.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| tuilerie;briqueterie | 4e quart 19e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 217 analyses · COMMUNE DE SAINT-HILAIRE-LES-PLACES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 217
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Périgueux
24000
48/100
29 055 Habitants
Floirac
33270
48/100
18 300 Habitants
Tulle
19000
48/100
13 401 Habitants
Tarnos
40220
48/100
12 957 Habitants
Biganos
33380
48/100
11 431 Habitants
Parempuyre
33290
48/100
10 672 Habitants
Urrugne
64122
48/100
10 661 Habitants
Carbon-Blanc
33560
48/100
8 331 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nexon | 3.8 km | 58/100 | 2 548 |
| La Meyze | 4.5 km | 54/100 | 842 |
| Ladignac-le-Long | 6.8 km | 64/100 | 1 171 |
| Meilhac | 8.6 km | 57/100 | 529 |
| Les Cars | 6.9 km | 68/100 | 612 |
| Janailhac | 7.1 km | 51/100 | 524 |
| Bussière-Galant | 8.4 km | 54/100 | 1 298 |
| Burgnac | 11.6 km | 50/100 | 861 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-les-Places
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-les-Places ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-les-Places est de 1 417 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Hilaire-les-Places ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Hilaire-les-Places est de 7.3%.
Saint-Hilaire-les-Places est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Hilaire-les-Places obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Hilaire-les-Places ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Hilaire-les-Places est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Hilaire-les-Places ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Hilaire-les-Places : Feu de forêt, Foudre, Neige et pluies verglaçantes.