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Le Beaucet
Commune rurale · 84210 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
397
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 439 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Beaucet — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et un rendement locatif faible (14/100).
31
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Beaucet
🏢 Appart. /m²
3 439 €
🏡 Maison /m²
5 600 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.4 %
🏖️ Résidences secondaires
31.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
8.2 %
89.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.680 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
397
2023
📐 Superficie
9.04 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
21 610 €
📊 Âge médian
50.0 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
134
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
338
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Isle-sur-la-Sorgue - Fontaine-de-Vaucluse
À 9.52 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Carpentras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
42.9 %
42.9 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 424 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
424
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Embrun
05200
31/100
6 412 Habitants
Carry-le-Rouet
13620
31/100
5 702 Habitants
Mornas
84550
31/100
2 569 Habitants
Opio
06650
31/100
2 527 Habitants
Saintes-Maries-de-la-Mer
13460
31/100
2 433 Habitants
Châteauneuf-le-Rouge
13790
31/100
2 376 Habitants
Peille
06440
31/100
2 123 Habitants
Sablet
84110
31/100
1 436 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Venasque | 3.0 km | 31/100 | 1 082 |
| Saint-Didier | 4.3 km | 47/100 | 2 208 |
| Saumane-de-Vaucluse | 4.9 km | 38/100 | 886 |
| Malemort-du-Comtat | 5.2 km | 36/100 | 1 969 |
| Fontaine-de-Vaucluse | 5.8 km | 28/100 | 585 |
| Lagnes | 8.1 km | 56/100 | 1 742 |
| Cabrières-d'Avignon | 8.2 km | 33/100 | 1 686 |
| Mazan | 8.5 km | 44/100 | 6 285 |
❓ Questions fréquentes sur Le Beaucet
Quel est le prix au m² à Le Beaucet ? ▶
Le prix médian au m² à Le Beaucet est de 3 439 €.
Quel est le rendement locatif à Le Beaucet ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Beaucet est de 4.3%.
Le Beaucet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Beaucet obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Beaucet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Beaucet est D.
Quels sont les risques naturels à Le Beaucet ? ▶
8 risques sont identifiés à Le Beaucet : Tassements différentiels, Feu de forêt, Glissement de terrain.