Vue de Laval-sur-Doulon (43) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Laval-sur-Doulon

Commune rurale · 43440 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
59
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
252 €
📈 -60% depuis 2015
💰 Rendement brut
39.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Laval-sur-Doulon — Score 50/100.

50
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Laval-sur-Doulon

🏡 Maison /m²
252 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Le Puy-en-Velay1 690 €1 901 €47418 540
Monistrol-sur-Loire2 216 €2 162 €968 823
Yssingeaux4 412 €1 805 €1047 415
Brioude1 603 €1 399 €986 527
Aurec-sur-Loire2 235 €2 174 €776 164
Sainte-Sigolène1 286 €1 764 €726 097

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
39.4 %
⏳ Amortissement
2.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
32.1 %
🏖️ Résidences secondaires
57.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
1.8 %
94.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
132.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.47 %
🏢 CFE
0.64 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
59
2023
📐 Superficie
12.50 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
59.9 ans
17.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
41.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
24
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
407
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Brioude
À 15.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Puy-en-Velay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église14e siècle;15e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Radon
Tempête et grains (vent)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 980 analyses · SGEB - COMMISSION DU DOULON

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
980

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VilleDistanceScorePop.
La Chaise-Dieu 10.6 km 48/100 594
Lamothe 11.5 km 62/100 819
Paulhaguet 16.2 km 38/100 853
Fontannes 13.0 km 30/100 875
Le Vernet-Chaméane 17.7 km 56/100 775
Arlanc 15.2 km 57/100 1 785
Auzon 15.0 km 41/100 858
Dore-l'Église 14.9 km 47/100 656

❓ Questions fréquentes sur Laval-sur-Doulon

Quel est le prix au m² à Laval-sur-Doulon ?

Le prix médian au m² à Laval-sur-Doulon est de 252 €.

Quel est le rendement locatif à Laval-sur-Doulon ?

Le rendement locatif brut à Laval-sur-Doulon est de 39.4%.

Laval-sur-Doulon est-elle un bon investissement immobilier ?

Laval-sur-Doulon obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Laval-sur-Doulon ?

7 risques sont identifiés à Laval-sur-Doulon : Phénomène lié à l'atmosphère, Feu de forêt, Radon.