Vue de Launay (27) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Launay

Commune rurale · 27470 · Normandie

👥 Population
177
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 627 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Launay — Score 52/100.

52
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Launay

🏡 Maison /m²
1 627 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Évreux1 891 €2 061 €71149 360
Vernon2 832 €2 562 €26925 290
Louviers2 208 €2 034 €29218 705
Val-de-Reuil1 739 €1 510 €6913 245
Gisors2 647 €2 433 €12412 410
Pont-Audemer3 871 €1 900 €15910 023

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
80.6 %
🏖️ Résidences secondaires
12.9 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.36 %
🏢 CFE
0.36 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
177
2023
📐 Superficie
2.33 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
24 170 €
📊 Âge médian
50.1 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
20
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
113
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Serquigny
À 1.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bernay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Intercom Bernay Terres de Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 436 analyses · STGS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
436

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Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Serquigny 2.3 km 65/100 1 754
Nassandres sur Risle 3.9 km 45/100 2 276
Goupil-Othon 3.3 km 47/100 1 220
Beaumontel 3.5 km 57/100 639
Beaumont-le-Roger 5.6 km 28/100 2 769
Fontaine-l'Abbé 4.4 km 44/100 551
Harcourt 7.1 km 26/100 1 062
Brionne 8.7 km 37/100 4 185

❓ Questions fréquentes sur Launay

Quel est le prix au m² à Launay ?

Le prix médian au m² à Launay est de 1 627 €.

Quel est le rendement locatif à Launay ?

Le rendement locatif brut à Launay est de 8.5%.

Launay est-elle un bon investissement immobilier ?

Launay obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Launay ?

La classe DPE la plus fréquente à Launay est E.

Quels sont les risques naturels à Launay ?

3 risques sont identifiés à Launay : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.