Vue de Landeyrat (15) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Landeyrat

Commune rurale · 15160 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
84
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 295 €
📈 203% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Landeyrat — Score 53/100.

53
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Landeyrat

🏡 Maison /m²
1 295 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Aurillac1 500 €1 714 €55626 214
Saint-Flour1 339 €1 528 €746 391
Arpajon-sur-Cère1 576 €1 508 €786 361
Ytrac— €1 917 €524 339
Mauriac2 326 €1 278 €643 449
Riom-ès-Montagnes723 €1 047 €422 405

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
51.2 %
🏖️ Résidences secondaires
33.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
15.3 %
🏢 Appartements
5.7 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
148.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.810 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.60 %
🏢 CFE
28.24 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
84
2023
📐 Superficie
21.40 km²
4 hab/km²
📊 Âge médian
59.5 ans
15.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
40
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
476
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Murat
À 18.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Hautes Terres
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Centre communal d'action sociale (CCAS) - Landeyrat

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Radon
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 217 analyses · MAIRIE DE LANDEYRAT

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 217

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VilleDistanceScorePop.
Marcenat 4.4 km 59/100 508
Allanche 8.8 km 35/100 773
Condat 10.2 km 48/100 933
Murat 16.7 km 62/100 1 770
Neussargues-Moissac 17.9 km 53/100 824
Laveissière 20.6 km 32/100 537
Riom-ès-Montagnes 16.8 km 66/100 2 405
Valuéjols 24.6 km 41/100 580

❓ Questions fréquentes sur Landeyrat

Quel est le prix au m² à Landeyrat ?

Le prix médian au m² à Landeyrat est de 1 295 €.

Quel est le rendement locatif à Landeyrat ?

Le rendement locatif brut à Landeyrat est de 8.7%.

Landeyrat est-elle un bon investissement immobilier ?

Landeyrat obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Landeyrat ?

5 risques sont identifiés à Landeyrat : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Mouvement de terrain.