Vue de Lambruisse (04) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Lambruisse

Commune rurale · 04170 · Provence-Alpes-Côte d'Azur

👥 Population
92
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 340 €
📈 -29% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Lambruisse — Score 60/100.

60
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Lambruisse

🏢 Appart. /m²
1 340 €
🏡 Maison /m²
2 008 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Manosque2 195 €3 103 €37222 718
Digne-les-Bains1 897 €2 290 €29317 979
Sisteron1 622 €2 239 €1227 850
Oraison3 049 €2 917 €916 155
Forcalquier3 047 €3 328 €1075 222
Château-Arnoux-Saint-Auban1 748 €2 450 €795 107

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
36.5 %
🏖️ Résidences secondaires
58.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
14.4 %
85.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.310 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.73 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
92
2023
📐 Superficie
21.97 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
19 760 €
📊 Âge médian
64.2 ans
4.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
59.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
38
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
413
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Château-Arnoux-Saint-Auban
À 36.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Alpes-Provence-Verdon "Sources de lumière"
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Lambruisse

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 780 analyses · MAIRIE DE LAMBRUISSE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 780

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VilleDistanceScorePop.
Saint-André-les-Alpes 9.5 km 34/100 1 029
Le Brusquet 18.3 km 24/100 965
Castellane 22.4 km 26/100 1 472
Digne-les-Bains 17.2 km 61/100 17 979
Annot 19.3 km 45/100 1 009
Colmars 20.6 km 51/100 583
Mézel 22.6 km 44/100 611
Allos 28.3 km 33/100 812

❓ Questions fréquentes sur Lambruisse

Quel est le prix au m² à Lambruisse ?

Le prix médian au m² à Lambruisse est de 1 340 €.

Quel est le rendement locatif à Lambruisse ?

Le rendement locatif brut à Lambruisse est de 9.9%.

Lambruisse est-elle un bon investissement immobilier ?

Lambruisse obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Lambruisse ?

7 risques sont identifiés à Lambruisse : Glissement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.