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La Roque-Esclapon
Commune rurale · 83840 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
261
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 188 €
📈 -39% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Roque-Esclapon — Score 65/100.
65
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Roque-Esclapon
🏢 Appart. /m²
1 188 €
🏡 Maison /m²
1 753 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.2 %
⏳ Amortissement
6.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.2 %
🏖️ Résidences secondaires
51.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
24.4 %
74.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.33 %
🏢 CFE
28.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
261
2023
📐 Superficie
27.01 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
20 580 €
📊 Âge médian
57.7 ans
21.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
80
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
307
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grasse
À 23.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - La Roque-Esclapon |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 506 analyses · REGIE COMMUNAUTAIRE EDCH DPVA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 506
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niozelles
04300
65/100
274 Habitants
Aiguines
83630
65/100
274 Habitants
Saint-André-de-Rosans
05150
65/100
153 Habitants
Conségudes
06510
65/100
103 Habitants
Pierlas
06260
65/100
98 Habitants
Moydans
05150
65/100
38 Habitants
Marseille 13e
13013
64/100
95 112 Habitants
Valensole
04210
64/100
3 137 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mons | 5.0 km | 32/100 | 909 |
| Séranon | 6.0 km | 38/100 | 540 |
| Valderoure | 9.3 km | 49/100 | 539 |
| Seillans | 10.5 km | 45/100 | 2 941 |
| Fayence | 12.4 km | 36/100 | 6 157 |
| Escragnolles | 10.3 km | 44/100 | 622 |
| Bargemon | 12.8 km | 47/100 | 1 433 |
| Tourrettes | 13.9 km | 39/100 | 2 972 |
❓ Questions fréquentes sur La Roque-Esclapon
Quel est le prix au m² à La Roque-Esclapon ? ▶
Le prix médian au m² à La Roque-Esclapon est de 1 188 €.
Quel est le rendement locatif à La Roque-Esclapon ? ▶
Le rendement locatif brut à La Roque-Esclapon est de 15.2%.
La Roque-Esclapon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Roque-Esclapon obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Roque-Esclapon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Roque-Esclapon est B.
Quels sont les risques naturels à La Roque-Esclapon ? ▶
7 risques sont identifiés à La Roque-Esclapon : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Feu de forêt, Glissement de terrain.