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Saint-André-de-Rosans
Commune rurale · 05150 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
153
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
795 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-André-de-Rosans — Score 65/100.
65
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-André-de-Rosans
🏢 Appart. /m²
795 €
🏡 Maison /m²
4 107 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.0 %
⏳ Amortissement
7.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.6 %
🏖️ Résidences secondaires
43.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
10.7 %
89.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
153
2023
📐 Superficie
37.10 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
19 680 €
📊 Âge médian
59.2 ans
12.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
70
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
458
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Serres
À 17.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sisteronais-Buëch
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 2e moitié 12e siècle;13e siècle;17e siècle |
| édifice fortifié;immeuble | 3e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 332 analyses · SAINT ANDRE DE ROSANS (MAIRIE DE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 332
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aiguines
83630
65/100
274 Habitants
Niozelles
04300
65/100
274 Habitants
La Roque-Esclapon
83840
65/100
261 Habitants
Conségudes
06510
65/100
103 Habitants
Pierlas
06260
65/100
98 Habitants
Moydans
05150
65/100
38 Habitants
Marseille 13e
13013
64/100
95 112 Habitants
Valensole
04210
64/100
3 137 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rosans | 6.1 km | 52/100 | 511 |
| Serres | 16.9 km | 32/100 | 1 298 |
| Buis-les-Baronnies | 21.5 km | 40/100 | 2 218 |
| Luc-en-Diois | 28.0 km | 30/100 | 614 |
| Garde-Colombe | 21.5 km | 41/100 | 539 |
| Menglon | 32.6 km | 29/100 | 539 |
| Laragne-Montéglin | 24.3 km | 51/100 | 3 549 |
| Sault | 33.7 km | 20/100 | 1 343 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-André-de-Rosans
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Rosans ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-André-de-Rosans est de 795 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-André-de-Rosans ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-André-de-Rosans est de 13.0%.
Saint-André-de-Rosans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-André-de-Rosans obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-André-de-Rosans ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-André-de-Rosans : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt.