Vue de La Neuville-lès-Dorengt (02) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

La Neuville-lès-Dorengt

Commune rurale · 02450 · Hauts-de-France

👥 Population
394
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 440 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

La Neuville-lès-Dorengt — Score 49/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (42/100).
49
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · La Neuville-lès-Dorengt

🏡 Maison /m²
1 440 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Saint-Quentin2 386 €1 096 €87752 813
Soissons1 866 €1 803 €36928 046
Laon1 393 €1 188 €37124 220
Château-Thierry1 736 €1 875 €15815 097
Tergnier1 037 €1 106 €14613 045
Chauny4 886 €1 236 €19811 596

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
51.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.22 %
🏢 CFE
21.35 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
394
2023
📐 Superficie
10.92 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
19 990 €
📊 Âge médian
39.9 ans
38.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
56
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+700.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
142
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Ors
À 13.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Nouvion-en-Thiérache
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Thiérache du Centre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Commerce
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 164 analyses · S.A.U.R. CENTRE NORD PICARDIE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
164

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Étreux 2.7 km 54/100 1 436
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Esquéhéries 5.3 km 61/100 847
Lesquielles-Saint-Germain 7.1 km 53/100 754
Wassigny 7.1 km 60/100 927
Catillon-sur-Sambre 10.5 km 59/100 781
Guise 10.5 km 42/100 4 490

❓ Questions fréquentes sur La Neuville-lès-Dorengt

Quel est le prix au m² à La Neuville-lès-Dorengt ?

Le prix médian au m² à La Neuville-lès-Dorengt est de 1 440 €.

Quel est le rendement locatif à La Neuville-lès-Dorengt ?

Le rendement locatif brut à La Neuville-lès-Dorengt est de 7.6%.

La Neuville-lès-Dorengt est-elle un bon investissement immobilier ?

La Neuville-lès-Dorengt obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à La Neuville-lès-Dorengt ?

3 risques sont identifiés à La Neuville-lès-Dorengt : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue, Séisme.