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Guise
Petite ville · 02120 · Hauts-de-France
👥 Population
4 490
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 107 €
📈 213% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Guise — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (21/100).
42
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Guise
🏢 Appart. /m²
2 107 €
🏡 Maison /m²
844 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
15.8 %
🏢 Appartements
35.9 %
62.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
430
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.360 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.39 %
🏢 CFE
23.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 490
2023
📐 Superficie
16.22 km²
277 hab/km²
💶 Revenu médian
17 320 €
📊 Âge médian
46.6 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
28.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
32.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
721
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fresnoy-le-Grand
À 14.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guise
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thiérache Sambre et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.7 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 98.7 |
| COLLEGE CAMILLE DESMOULINS | public | 71.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
25
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
79
📋 Commerce
52
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
67
🚆 Transport
1
⚽ Sport
33
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice de la Mairie de Guise |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 65 | 14.50 ‰ | 7.2 ‰ | +101 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 37 | 8.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 31 | 6.90 ‰ | 4.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 27 | 6.00 ‰ | 4.0 ‰ | +50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.0 %
B
15.0 %
15.0 %
C
5.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
5.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| église | 15e siècle;16e siècle |
| cité ouvrière | 19e siècle |
| château fort;collégiale | 10e siècle;15e siècle;16e siècle |
| hôtel | 2e moitié 17e siècle;18e siècle |
| hôtel;édifice fiscal | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 213 analyses · S.A.U.R. CENTRE NORD PICARDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 213
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
45
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arras
62000
42/100
42 875 Habitants
Liévin
62800
42/100
30 063 Habitants
Denain
59220
42/100
20 665 Habitants
Faches-Thumesnil
59155
42/100
18 619 Habitants
Senlis
60300
42/100
15 157 Habitants
Saint-André-lez-Lille
59350
42/100
13 233 Habitants
Étaples
62630
42/100
10 710 Habitants
Clermont
60600
42/100
10 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lesquielles-Saint-Germain | 3.8 km | 53/100 | 754 |
| Vadencourt | 4.5 km | 57/100 | 505 |
| Sains-Richaumont | 9.4 km | 59/100 | 923 |
| Étreux | 11.5 km | 54/100 | 1 436 |
| Mont-d'Origny | 8.5 km | 62/100 | 839 |
| Origny-Sainte-Benoite | 10.1 km | 23/100 | 1 587 |
| Mennevret | 11.6 km | 58/100 | 637 |
| Wassigny | 13.5 km | 60/100 | 927 |
❓ Questions fréquentes sur Guise
Quel est le prix au m² à Guise ? ▶
Le prix médian au m² à Guise est de 2 107 €.
Quel est le rendement locatif à Guise ? ▶
Le rendement locatif brut à Guise est de 4.9%.
Guise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guise obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Guise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guise est E.
Quels sont les risques naturels à Guise ? ▶
2 risques sont identifiés à Guise : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.