🎯 Score investissement Faible
La Madelaine-sous-Montreuil — Score 37/100.
37
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · La Madelaine-sous-Montreuil
🏡 Maison /m²
3 191 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
149
2023
📐 Superficie
2.46 km²
61 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 337 analyses · C.A. DES 2 BAIES EN MONTREUILLOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
337
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.01 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anzin
59410
37/100
13 183 Habitants
Berck
62600
37/100
12 951 Habitants
Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Templeuve-en-Pévèle
59242
37/100
7 202 Habitants
Saint-Laurent-Blangy
62223
37/100
6 459 Habitants
Cysoing
59830
37/100
4 839 Habitants
Hergnies
59199
37/100
4 479 Habitants
Abscon
59215
37/100
4 108 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Attin | 3.0 km | 53/100 | 885 |
| Campigneulles-les-Petites | 3.0 km | 55/100 | 521 |
| Montreuil-sur-Mer | 2.1 km | 35/100 | 1 912 |
| La Calotterie | 2.5 km | 50/100 | 582 |
| Sorrus | 2.5 km | 45/100 | 942 |
| Écuires | 3.6 km | 35/100 | 682 |
| Neuville-sous-Montreuil | 3.5 km | 47/100 | 618 |
| Bréxent-Énocq | 4.8 km | 32/100 | 634 |
❓ Questions fréquentes sur La Madelaine-sous-Montreuil
Quel est le prix au m² à La Madelaine-sous-Montreuil ? ▶
Le prix médian au m² à La Madelaine-sous-Montreuil est de 3 191 €.
Quel est le rendement locatif à La Madelaine-sous-Montreuil ? ▶
Le rendement locatif brut à La Madelaine-sous-Montreuil est de 4.7%.
La Madelaine-sous-Montreuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Madelaine-sous-Montreuil obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à La Madelaine-sous-Montreuil ? ▶
1 risques sont identifiés à La Madelaine-sous-Montreuil : Transport de marchandises dangereuses.