Vue de La Chapelle-en-Lafaye (42) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

La Chapelle-en-Lafaye

Commune rurale · 42380 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
138
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 564 €
📈 60% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

La Chapelle-en-Lafaye — Score 42/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (29/100).
42
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · La Chapelle-en-Lafaye

🏡 Maison /m²
1 564 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Saint-Étienne1 346 €2 131 €3566173 136
Saint-Chamond1 438 €2 330 €41835 646
Roanne1 469 €1 730 €93235 409
Firminy1 176 €2 059 €25017 060
Montbrison2 088 €2 258 €24016 123
Saint-Just-Saint-Rambert2 319 €2 875 €18915 764

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
54.7 %
🏖️ Résidences secondaires
39.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.14 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
138
2023
📐 Superficie
9.16 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
21 350 €
📊 Âge médian
54.7 ans
23.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
22
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Romain-le-Puy
À 14.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

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VilleDistanceScorePop.
Estivareilles 3.4 km 40/100 721
Saint-Jean-Soleymieux 5.4 km 31/100 840
Saint-Bonnet-le-Château 7.3 km 27/100 1 459
Luriecq 6.8 km 41/100 1 238
Soleymieux 7.7 km 56/100 716
Usson-en-Forez 9.3 km 21/100 1 455
Margerie-Chantagret 8.8 km 36/100 860
La Tourette 8.8 km 41/100 642

❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-en-Lafaye

Quel est le prix au m² à La Chapelle-en-Lafaye ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-en-Lafaye est de 1 564 €.

Quel est le rendement locatif à La Chapelle-en-Lafaye ?

Le rendement locatif brut à La Chapelle-en-Lafaye est de 5.4%.

La Chapelle-en-Lafaye est-elle un bon investissement immobilier ?

La Chapelle-en-Lafaye obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à La Chapelle-en-Lafaye ?

7 risques sont identifiés à La Chapelle-en-Lafaye : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.