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La Bastide-de-Besplas
Commune rurale · 09350 · Occitanie
👥 Population
383
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 11.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Bastide-de-Besplas — Score 66/100.
66
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · La Bastide-de-Besplas
🏡 Maison /m²
1 250 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.9 %
🏖️ Résidences secondaires
13.2 %
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
2.5 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
188.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.30 %
🏢 CFE
34.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
383
2023
📐 Superficie
10.31 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
19 370 €
📊 Âge médian
48.6 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
104
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-30.8% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
272
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carbonne
À 15.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Arize Lèze
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.9 %
B
5.9 %
C
29.4 %
29.4 %
D
17.6 %
17.6 %
E
29.4 %
29.4 %
F
11.8 %
11.8 %
G
0.0 %
11.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 414 analyses · S.M.D.E.A
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
414
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nîmes
30000
66/100
151 839 Habitants
Montauban
82000
66/100
62 945 Habitants
Tarbes
65000
66/100
44 399 Habitants
Sorèze
81540
66/100
2 965 Habitants
Mauvezin
32120
66/100
2 274 Habitants
Saint-Georges-de-Luzençon
12100
66/100
1 565 Habitants
Villefranche-d'Albigeois
81430
66/100
1 224 Habitants
Mur-de-Barrez
12600
66/100
693 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Daumazan-sur-Arize | 3.6 km | 50/100 | 804 |
| Montbrun-Bocage | 5.9 km | 32/100 | 592 |
| Montesquieu-Volvestre | 4.8 km | 39/100 | 3 050 |
| Carla-Bayle | 8.4 km | 48/100 | 787 |
| Rieux-Volvestre | 11.0 km | 33/100 | 2 639 |
| Le Mas-d'Azil | 12.2 km | 46/100 | 1 237 |
| Sainte-Croix-Volvestre | 10.4 km | 34/100 | 649 |
| Lézat-sur-Lèze | 13.6 km | 54/100 | 2 321 |
❓ Questions fréquentes sur La Bastide-de-Besplas
Quel est le prix au m² à La Bastide-de-Besplas ? ▶
Le prix médian au m² à La Bastide-de-Besplas est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à La Bastide-de-Besplas ? ▶
Le rendement locatif brut à La Bastide-de-Besplas est de 10.8%.
La Bastide-de-Besplas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Bastide-de-Besplas obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Bastide-de-Besplas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Bastide-de-Besplas est C.
Quels sont les risques naturels à La Bastide-de-Besplas ? ▶
8 risques sont identifiés à La Bastide-de-Besplas : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.