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Kœur-la-Petite
Commune rurale · 55300 · Grand Est
👥 Population
256
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 308 €
📈 103% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Kœur-la-Petite — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
32
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Kœur-la-Petite
🏡 Maison /m²
2 308 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
4.4 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.960 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.74 %
🏢 CFE
11.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
256
2023
📐 Superficie
20.52 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
20 490 €
📊 Âge médian
47.6 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
133
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lérouville
À 8.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Mihiel
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sammiellois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 359 analyses · SIAEP HAN-BISLEE-KOEUR LA PETITE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
359
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gérardmer
88400
32/100
7 581 Habitants
Saulxures-lès-Nancy
54420
32/100
4 344 Habitants
Montmirail
51210
32/100
3 535 Habitants
Sermaize-les-Bains
51250
32/100
1 742 Habitants
Magenta
51530
32/100
1 680 Habitants
Méréville
54850
32/100
1 288 Habitants
Aydoilles
88600
32/100
1 018 Habitants
Ban-sur-Meurthe-Clefcy
88230
32/100
957 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sampigny | 4.3 km | 38/100 | 692 |
| Lérouville | 10.3 km | 44/100 | 1 358 |
| Saint-Mihiel | 9.5 km | 49/100 | 3 772 |
| Lacroix-sur-Meuse | 15.4 km | 51/100 | 638 |
| Commercy | 14.0 km | 56/100 | 5 350 |
| Vignot | 13.9 km | 57/100 | 1 269 |
| Euville | 18.6 km | 47/100 | 1 630 |
| Ancemont | 24.0 km | 59/100 | 527 |
❓ Questions fréquentes sur Kœur-la-Petite
Quel est le prix au m² à Kœur-la-Petite ? ▶
Le prix médian au m² à Kœur-la-Petite est de 2 308 €.
Quel est le rendement locatif à Kœur-la-Petite ? ▶
Le rendement locatif brut à Kœur-la-Petite est de 3.9%.
Kœur-la-Petite est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Kœur-la-Petite obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Kœur-la-Petite ? ▶
10 risques sont identifiés à Kœur-la-Petite : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.