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Jussy-Champagne
Commune rurale · 18130 · Centre-Val de Loire
👥 Population
205
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 610 €
📈 92% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Jussy-Champagne — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (34/100).
47
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Jussy-Champagne
🏡 Maison /m²
1 610 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
16.8 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.080 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
205
2023
📐 Superficie
27.76 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
21 620 €
📊 Âge médian
47.9 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
35
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avord
À 5.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC la Septaine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | milieu 12e siècle;15e siècle |
| château | 4e quart 16e siècle;2e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 899 analyses · MAIRIE DE JUSSY CHAMPAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
899
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chinon
37500
47/100
8 144 Habitants
Le Malesherbois
45300
47/100
8 016 Habitants
Épernon
28230
47/100
5 715 Habitants
Langeais
37130
47/100
4 367 Habitants
Avord
18520
47/100
2 909 Habitants
Vitry-aux-Loges
45530
47/100
2 183 Habitants
Brezolles
28270
47/100
1 785 Habitants
Villemeux-sur-Eure
28210
47/100
1 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avord | 4.9 km | 47/100 | 2 909 |
| Vornay | 4.8 km | 46/100 | 584 |
| Bengy-sur-Craon | 5.9 km | 56/100 | 628 |
| Farges-en-Septaine | 8.9 km | 48/100 | 1 023 |
| Savigny-en-Septaine | 9.0 km | 63/100 | 685 |
| Baugy | 10.7 km | 53/100 | 1 598 |
| Nohant-en-Goût | 12.3 km | 58/100 | 548 |
| Villabon | 13.5 km | 46/100 | 559 |
❓ Questions fréquentes sur Jussy-Champagne
Quel est le prix au m² à Jussy-Champagne ? ▶
Le prix médian au m² à Jussy-Champagne est de 1 610 €.
Quel est le rendement locatif à Jussy-Champagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Jussy-Champagne est de 5.7%.
Jussy-Champagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jussy-Champagne obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Jussy-Champagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jussy-Champagne est C.
Quels sont les risques naturels à Jussy-Champagne ? ▶
3 risques sont identifiés à Jussy-Champagne : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.