Vue de Jeu-Maloches (36) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Jeu-Maloches

Commune rurale · 36240 · Centre-Val de Loire

👥 Population
116
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 295 €
📈 51% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Jeu-Maloches — Score 52/100.

52
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 11 Transactions · Jeu-Maloches

🏡 Maison /m²
1 295 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Châteauroux1 433 €1 458 €67142 963
Issoudun1 642 €1 028 €17811 159
Déols1 448 €1 389 €957 600
Le Blanc1 290 €894 €1286 164
Le Poinçonnet— €1 798 €835 855
Argenton-sur-Creuse2 762 €1 132 €1164 786

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
68.2 %
🏖️ Résidences secondaires
13.6 %
🚪 Logements vacants
18.2 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.28 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
116
2023
📐 Superficie
12.90 km²
9 hab/km²
📊 Âge médian
57.2 ans
19.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
23
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Valençay
À 15.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Écueillé-Valençay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 288 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU BOISCHAUT NORD

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
288

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VilleDistanceScorePop.
Pellevoisin 6.6 km 18/100 792
Luçay-le-Mâle 8.0 km 64/100 1 324
Écueillé 7.1 km 58/100 1 188
Argy 11.9 km 62/100 559
Vicq-sur-Nahon 9.9 km 68/100 677
Villentrois-Faverolles-en-Berry 14.6 km 56/100 886
Nouans-les-Fontaines 13.5 km 57/100 672
Valençay 14.8 km 66/100 2 228

❓ Questions fréquentes sur Jeu-Maloches

Quel est le prix au m² à Jeu-Maloches ?

Le prix médian au m² à Jeu-Maloches est de 1 295 €.

Quel est le rendement locatif à Jeu-Maloches ?

Le rendement locatif brut à Jeu-Maloches est de 7.9%.

Jeu-Maloches est-elle un bon investissement immobilier ?

Jeu-Maloches obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Jeu-Maloches ?

4 risques sont identifiés à Jeu-Maloches : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.