Wikimedia Commons CC BY-SA
Jassans-Riottier
Ville moyenne · 01480 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 247
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 778 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Jassans-Riottier — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (15/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (21/100).
41
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Jassans-Riottier
🏢 Appart. /m²
2 778 €
🏡 Maison /m²
3 372 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
43.7 %
54.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
718
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.20 %
🏢 CFE
22.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 247
2023
📐 Superficie
5.02 km²
1244 hab/km²
💶 Revenu médian
24 030 €
📊 Âge médian
44.4 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 028
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
80
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
96
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villefranche-sur-Saône
À 3.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Villefranche Beaujolais Saône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LEON MARIE FOURNET | public | 110.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
134
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
63
🚆 Transport
6
⚽ Sport
22
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) de l'Ain - accueil de Jassans-Riottier |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 37 | 5.90 ‰ | 8.4 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 36 | 5.80 ‰ | 4.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 35 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 31 | 10.80 ‰ | 7.5 ‰ | +44 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 31 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 2.10 ‰ | 3.7 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
2.9 %
C
37.1 %
37.1 %
D
25.7 %
25.7 %
E
17.1 %
17.1 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison forte | 15e siècle;16e siècle |
| église | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Effet de projection
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 472 analyses · VEOLIA EAU - CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 472
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Didier-de-Formans | 2.3 km | 38/100 | 2 203 |
| Frans | 2.1 km | 41/100 | 2 582 |
| Beauregard | 2.7 km | 49/100 | 872 |
| Sainte-Euphémie | 2.7 km | 29/100 | 1 757 |
| Saint-Bernard | 3.4 km | 22/100 | 1 590 |
| Villefranche-sur-Saône | 2.9 km | 51/100 | 36 172 |
| Trévoux | 4.2 km | 36/100 | 7 013 |
| Limas | 3.4 km | 45/100 | 4 750 |
❓ Questions fréquentes sur Jassans-Riottier
Quel est le prix au m² à Jassans-Riottier ? ▶
Le prix médian au m² à Jassans-Riottier est de 2 778 €.
Quel est le rendement locatif à Jassans-Riottier ? ▶
Le rendement locatif brut à Jassans-Riottier est de 5.8%.
Jassans-Riottier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jassans-Riottier obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Jassans-Riottier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jassans-Riottier est C.
Quels sont les risques naturels à Jassans-Riottier ? ▶
9 risques sont identifiés à Jassans-Riottier : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.