Isenay
Commune rurale · 58290 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
94
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 662 €
📈 399% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Isenay — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (23/100).
36
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Isenay
🏡 Maison /m²
1 662 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.3 %
🏖️ Résidences secondaires
35.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.56 %
🏢 CFE
26.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
94
2023
📐 Superficie
20.51 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
50.9 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
38
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
404
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cercy-la-Tour
À 7.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bazois Loire Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Isenay |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.5 %
C
9.1 %
9.1 %
D
9.1 %
9.1 %
E
45.5 %
45.5 %
F
22.7 %
22.7 %
G
9.1 %
9.1 %
31.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 561 analyses · SUEZ EAU FRANCE CERCY LA TOUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
561
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagnole
39300
36/100
8 036 Habitants
Saint-Rémy
71100
36/100
6 410 Habitants
Semur-en-Auxois
21140
36/100
3 986 Habitants
Bletterans
39140
36/100
1 528 Habitants
Dracy-le-Fort
71640
36/100
1 472 Habitants
Neuvy-sur-Loire
58450
36/100
1 445 Habitants
Saint-Usuge
71500
36/100
1 204 Habitants
Longecourt-en-Plaine
21110
36/100
1 177 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cercy-la-Tour | 8.7 km | 55/100 | 1 653 |
| Fours | 11.3 km | 60/100 | 582 |
| Moulins-Engilbert | 10.9 km | 33/100 | 1 352 |
| Saint-Honoré-les-Bains | 11.0 km | 54/100 | 678 |
| Châtillon-en-Bazois | 16.5 km | 52/100 | 795 |
| Charrin | 15.3 km | 48/100 | 605 |
| Champvert | 15.3 km | 49/100 | 741 |
| Cronat | 21.4 km | 49/100 | 506 |
❓ Questions fréquentes sur Isenay
Quel est le prix au m² à Isenay ? ▶
Le prix médian au m² à Isenay est de 1 662 €.
Quel est le rendement locatif à Isenay ? ▶
Le rendement locatif brut à Isenay est de 5.4%.
Isenay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Isenay obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Isenay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Isenay est E.
Quels sont les risques naturels à Isenay ? ▶
1 risques sont identifiés à Isenay : Transport de marchandises dangereuses.