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Hauterive
Commune rurale · 89250 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
390
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 875 €
📈 62% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 38.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Hauterive — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
42
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Hauterive
🏡 Maison /m²
1 875 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
12.1 %
🏢 Appartements
1.0 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.65 %
🏢 CFE
6.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
390
2023
📐 Superficie
9.57 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
24 970 €
📊 Âge médian
44.6 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
94
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chemilly - Appoigny
À 5.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auxerre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Serein et Armance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
🚆 Transport
1
⚡ Performance énergétique
49 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.1 %
C
8.2 %
8.2 %
D
20.4 %
20.4 %
E
26.5 %
26.5 %
F
28.6 %
28.6 %
G
10.2 %
10.2 %
38.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 690 analyses · CCSA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
690
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
200
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chauffailles
71170
42/100
3 638 Habitants
Saint-Clément
89100
42/100
2 849 Habitants
Ladoix-Serrigny
21550
42/100
1 770 Habitants
La Roche-Vineuse
71960
42/100
1 570 Habitants
Arcey
25750
42/100
1 489 Habitants
Frahier-et-Chatebier
70400
42/100
1 378 Habitants
Chalezeule
25220
42/100
1 335 Habitants
Villers-les-Pots
21130
42/100
1 220 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mont-Saint-Sulpice | 2.7 km | 65/100 | 781 |
| Seignelay | 3.9 km | 27/100 | 1 476 |
| Ormoy | 3.2 km | 60/100 | 638 |
| Héry | 4.4 km | 49/100 | 1 784 |
| Beaumont | 5.0 km | 59/100 | 618 |
| Chemilly-sur-Yonne | 5.8 km | 41/100 | 887 |
| Gurgy | 6.7 km | 54/100 | 1 723 |
| Brienon-sur-Armançon | 7.5 km | 30/100 | 3 032 |
❓ Questions fréquentes sur Hauterive
Quel est le prix au m² à Hauterive ? ▶
Le prix médian au m² à Hauterive est de 1 875 €.
Quel est le rendement locatif à Hauterive ? ▶
Le rendement locatif brut à Hauterive est de 6.5%.
Hauterive est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hauterive obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Hauterive ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hauterive est F.
Quels sont les risques naturels à Hauterive ? ▶
4 risques sont identifiés à Hauterive : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.