Haucourt
Commune rurale · 76440 · Normandie
👥 Population
194
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
755 €
📈 248% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Haucourt — Score 62/100.
62
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Haucourt
🏡 Maison /m²
755 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.1 %
⏳ Amortissement
7.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.0 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.980 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
🏢 CFE
2.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
194
2023
📐 Superficie
10.26 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
19 750 €
📊 Âge médian
52.3 ans
24.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
47
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
242
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Formerie
À 3.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Quatre Rivières en Bray
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| commanderie | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 149 analyses · AGENCE VEOLIA BRAY ET CAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
149
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Terres-de-Caux
76640
62/100
4 245 Habitants
Vimoutiers
61120
62/100
2 978 Habitants
Sainte-Mère-Église
50480
62/100
2 896 Habitants
Lessay
50430
62/100
2 278 Habitants
Écouves
61250
62/100
1 663 Habitants
Saint-Georges-du-Vièvre
27450
62/100
894 Habitants
Le Vieil-Évreux
27930
62/100
840 Habitants
Landisacq
61100
62/100
765 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Criquiers | 3.8 km | 60/100 | 716 |
| Gaillefontaine | 3.8 km | 53/100 | 1 108 |
| Conteville | 5.9 km | 33/100 | 507 |
| Formerie | 4.5 km | 39/100 | 2 097 |
| Abancourt | 8.7 km | 44/100 | 569 |
| Forges-les-Eaux | 9.0 km | 26/100 | 3 642 |
| Serqueux | 9.9 km | 29/100 | 943 |
| Cuy-Saint-Fiacre | 15.3 km | 48/100 | 625 |
❓ Questions fréquentes sur Haucourt
Quel est le prix au m² à Haucourt ? ▶
Le prix médian au m² à Haucourt est de 755 €.
Quel est le rendement locatif à Haucourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Haucourt est de 14.1%.
Haucourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Haucourt obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Haucourt ? ▶
3 risques sont identifiés à Haucourt : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.