Vue de Guizancourt (80) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Guizancourt

Commune rurale · 80290 · Hauts-de-France

👥 Population
113
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Guizancourt — Score 58/100.

58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Guizancourt

🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Amiens3 275 €2 331 €2030136 449
Abbeville2 297 €1 622 €34122 395
Albert2 053 €1 341 €1829 521
Péronne6 941 €1 333 €1477 090
Corbie4 613 €2 041 €955 982
Montdidier2 029 €1 273 €655 935

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.6 %
⏳ Amortissement
7.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
9.8 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.55 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
113
2023
📐 Superficie
5.94 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
26 790 €
📊 Âge médian
51.2 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
17
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Poix-de-Picardie
À 4.93 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Somme Sud-Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 85 analyses · VALLÉES DES EVOISSONS ET DE LA POIX SIAEP

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
85

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VilleDistanceScorePop.
Poix-de-Picardie 2.0 km 28/100 2 282
Grandvilliers 8.9 km 28/100 2 786
Quevauvillers 10.5 km 21/100 1 102
Hescamps 8.6 km 38/100 522
Hornoy-le-Bourg 13.6 km 59/100 1 622
Fontaine-Lavaganne 15.6 km 45/100 502
Namps-Maisnil 12.0 km 52/100 1 013
Molliens-Dreuil 16.3 km 45/100 921

❓ Questions fréquentes sur Guizancourt

Quel est le prix au m² à Guizancourt ?

Le prix médian au m² à Guizancourt est de 1 000 €.

Quel est le rendement locatif à Guizancourt ?

Le rendement locatif brut à Guizancourt est de 12.6%.

Guizancourt est-elle un bon investissement immobilier ?

Guizancourt obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Guizancourt ?

La classe DPE la plus fréquente à Guizancourt est E.