Wikimedia Commons CC BY-SA
Grincourt-lès-Pas
Commune rurale · 62760 · Hauts-de-France
👥 Population
32
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Grincourt-lès-Pas — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Grincourt-lès-Pas
🏡 Maison /m²
1 667 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2021)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
16.2 %
🚪 Logements vacants
0.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.030 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
32
2023
📐 Superficie
2.82 km²
11 hab/km²
📊 Âge médian
54.5 ans
23.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
8
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Miraumont
À 19.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Campagnes de l'Artois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 169 analyses · S.I BOIS SAINT PIERRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
169
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mondicourt | 1.6 km | 57/100 | 600 |
| Pas-en-Artois | 2.8 km | 60/100 | 768 |
| Saulty | 4.7 km | 47/100 | 750 |
| Lucheux | 5.1 km | 63/100 | 521 |
| Avesnes-le-Comte | 10.6 km | 48/100 | 1 840 |
| Grouches-Luchuel | 7.5 km | 57/100 | 572 |
| Acheux-en-Amiénois | 12.2 km | 52/100 | 590 |
| Bienvillers-au-Bois | 8.6 km | 39/100 | 671 |
❓ Questions fréquentes sur Grincourt-lès-Pas
Quel est le prix au m² à Grincourt-lès-Pas ? ▶
Le prix médian au m² à Grincourt-lès-Pas est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Grincourt-lès-Pas ? ▶
Le rendement locatif brut à Grincourt-lès-Pas est de 6.8%.
Grincourt-lès-Pas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grincourt-lès-Pas obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Grincourt-lès-Pas ? ▶
1 risques sont identifiés à Grincourt-lès-Pas : Transport de marchandises dangereuses.