🎯 Score investissement Moyen
Grand-Fayt — Score 57/100.
57
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Grand-Fayt
🏡 Maison /m²
1 145 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.7 %
D
46.7 %
46.7 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
6.7 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
473
2023
📐 Superficie
8.77 km²
54 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 040 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE AVESNELLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 040
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
33.92 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 18e siècle;19e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gravelines
59820
57/100
11 430 Habitants
Roost-Warendin
59286
57/100
5 956 Habitants
Roye
80700
57/100
5 833 Habitants
Escautpont
59278
57/100
4 202 Habitants
Haveluy
59255
57/100
3 222 Habitants
Crouy
02880
57/100
3 049 Habitants
Avelin
59710
57/100
2 561 Habitants
Bouvigny-Boyeffles
62172
57/100
2 398 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maroilles | 3.0 km | 58/100 | 1 454 |
| Prisches | 4.6 km | 58/100 | 1 000 |
| Cartignies | 5.1 km | 51/100 | 1 209 |
| Dompierre-sur-Helpe | 5.3 km | 61/100 | 815 |
| Leval | 8.0 km | 63/100 | 2 474 |
| Le Favril | 5.9 km | 58/100 | 506 |
| Berlaimont | 10.6 km | 23/100 | 3 159 |
| Aulnoye-Aymeries | 10.5 km | 22/100 | 8 612 |
❓ Questions fréquentes sur Grand-Fayt
Quel est le prix au m² à Grand-Fayt ? ▶
Le prix médian au m² à Grand-Fayt est de 1 145 €.
Quel est le rendement locatif à Grand-Fayt ? ▶
Le rendement locatif brut à Grand-Fayt est de 10.0%.
Grand-Fayt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grand-Fayt obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Grand-Fayt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grand-Fayt est D.
Quels sont les risques naturels à Grand-Fayt ? ▶
3 risques sont identifiés à Grand-Fayt : Engins de guerre, Inondation, Séisme.