🎯 Score investissement Faible
Gizeux — Score 38/100.
38
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Gizeux
🏡 Maison /m²
1 661 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
33.3 %
33.3 %
66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
382
2023
📐 Superficie
21.09 km²
18 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 796 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
796
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
60.04 %
🏢 CFE
23.16 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle;18e siècle |
| moulin à blé | 19e siècle |
| chapelle | 4e quart 18e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
5
⚽ Sport
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vouvray
37210
38/100
3 420 Habitants
Thilouze
37260
38/100
1 815 Habitants
Saint-Claude-de-Diray
41350
38/100
1 764 Habitants
Bouzy-la-Forêt
45460
38/100
1 218 Habitants
Lussault-sur-Loire
37400
38/100
886 Habitants
Boismorand
45290
38/100
860 Habitants
Thoré-la-Rochette
41100
38/100
810 Habitants
Vrigny
45300
38/100
786 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourgueil | 8.8 km | 60/100 | 3 631 |
| Benais | 8.3 km | 43/100 | 945 |
| Vernoil-le-Fourrier | 6.4 km | 63/100 | 1 366 |
| Hommes | 8.4 km | 65/100 | 865 |
| Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 10.9 km | 46/100 | 1 116 |
| Restigné | 11.2 km | 43/100 | 1 139 |
| La Breille-les-Pins | 8.7 km | 31/100 | 624 |
| Channay-sur-Lathan | 11.1 km | 43/100 | 803 |
❓ Questions fréquentes sur Gizeux
Quel est le prix au m² à Gizeux ? ▶
Le prix médian au m² à Gizeux est de 1 661 €.
Quel est le rendement locatif à Gizeux ? ▶
Le rendement locatif brut à Gizeux est de 5.6%.
Gizeux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gizeux obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gizeux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gizeux est E.
Quels sont les risques naturels à Gizeux ? ▶
1 risques sont identifiés à Gizeux : Séisme.