Vue de Gizaucourt (51) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Gizaucourt

Commune rurale · 51800 · Grand Est

👥 Population
113
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
385 €
📈 -69% depuis 2015
💰 Rendement brut
24.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Gizaucourt — Score 67/100.

67
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Gizaucourt

🏡 Maison /m²
385 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Reims2 817 €2 602 €2645177 674
Châlons-en-Champagne1 556 €1 741 €52942 971
Épernay1 950 €2 116 €37122 174
Vitry-le-François1 126 €1 133 €13110 996
Tinqueux2 122 €2 480 €11110 771
Bétheny2 068 €2 616 €1076 975

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
24.3 %
⏳ Amortissement
4.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.6 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
44.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.160 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.80 %
🏢 CFE
22.61 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
113
2023
📐 Superficie
7.83 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
20 960 €
📊 Âge médian
46.6 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
327
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Revigny-sur-Ornain
À 29.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sainte-Menehould
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Argonne Champenoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 077 analyses · SUEZ-EAU-FRANCE

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
1 077

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
8

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Sainte-Menehould 11.8 km 59/100 4 146
Vienne-le-Château 19.2 km 64/100 516
Somme-Suippe 16.2 km 46/100 513
Les Islettes 17.8 km 67/100 695
Suippes 20.0 km 44/100 3 938
Sommepy-Tahure 25.0 km 57/100 663
Courtisols 20.3 km 49/100 2 343
Seuil-d'Argonne 21.8 km 67/100 530

❓ Questions fréquentes sur Gizaucourt

Quel est le prix au m² à Gizaucourt ?

Le prix médian au m² à Gizaucourt est de 385 €.

Quel est le rendement locatif à Gizaucourt ?

Le rendement locatif brut à Gizaucourt est de 24.3%.

Gizaucourt est-elle un bon investissement immobilier ?

Gizaucourt obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Gizaucourt ?

3 risques sont identifiés à Gizaucourt : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.