🎯 Score investissement Faible
Gesnes — Score 37/100.
37
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie21
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Gesnes
🏡 Maison /m²
1 636 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
249
2023
📐 Superficie
11.20 km²
22 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 468 analyses · RÉGIE DES EAUX DES COËVRONS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
468
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.22 %
🏢 CFE
23.79 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Trignac
44570
37/100
8 397 Habitants
Changé
72560
37/100
6 911 Habitants
Haute-Goulaine
44115
37/100
6 095 Habitants
Bellevigne-en-Layon
49380
37/100
5 922 Habitants
Missillac
44780
37/100
5 709 Habitants
Sargé-lès-le-Mans
72190
37/100
3 851 Habitants
Derval
44590
37/100
3 601 Habitants
Boussay
44190
37/100
2 884 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Bazouge-des-Alleux | 4.2 km | 31/100 | 558 |
| Montsûrs | 3.1 km | 39/100 | 3 192 |
| Châlons-du-Maine | 4.1 km | 56/100 | 682 |
| Argentré | 6.7 km | 51/100 | 2 906 |
| La Chapelle-Anthenaise | 5.1 km | 48/100 | 970 |
| Brée | 5.6 km | 48/100 | 591 |
| Martigné-sur-Mayenne | 7.5 km | 50/100 | 1 902 |
| Commer | 9.6 km | 41/100 | 1 286 |
❓ Questions fréquentes sur Gesnes
Quel est le prix au m² à Gesnes ? ▶
Le prix médian au m² à Gesnes est de 1 636 €.
Quel est le rendement locatif à Gesnes ? ▶
Le rendement locatif brut à Gesnes est de 5.4%.
Gesnes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gesnes obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Gesnes ? ▶
12 risques sont identifiés à Gesnes : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Foudre.