🎯 Score investissement Moyen
Germignac — Score 51/100.
51
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Germignac
🏡 Maison /m²
1 640 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
653
2023
📐 Superficie
14.36 km²
45 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 389 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
389
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.09 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 4e quart 16e siècle;18e siècle |
| église | 10e siècle;11e siècle;12e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
51/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
51/100
24 825 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
51/100
5 091 Habitants
Monein
64360
51/100
4 446 Habitants
Saint-Vincent-de-Paul
40990
51/100
3 402 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Lheurine | 4.5 km | 57/100 | 533 |
| Jarnac-Champagne | 4.4 km | 59/100 | 878 |
| Archiac | 5.6 km | 60/100 | 773 |
| Salles-d'Angles | 6.6 km | 53/100 | 1 011 |
| Gimeux | 8.7 km | 45/100 | 742 |
| Genté | 9.0 km | 61/100 | 924 |
| Réaux sur Trèfle | 10.0 km | 72/100 | 765 |
| Ars | 9.5 km | 48/100 | 686 |
❓ Questions fréquentes sur Germignac
Quel est le prix au m² à Germignac ? ▶
Le prix médian au m² à Germignac est de 1 640 €.
Quel est le rendement locatif à Germignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Germignac est de 7.1%.
Germignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Germignac obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Germignac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Germignac est D.
Quels sont les risques naturels à Germignac ? ▶
6 risques sont identifiés à Germignac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.