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Gère-Bélesten
Commune rurale · 64260 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
189
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 217 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Gère-Bélesten — Score 61/100.
61
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gère-Bélesten
🏢 Appart. /m²
1 217 €
🏡 Maison /m²
1 967 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
40.7 %
🏖️ Résidences secondaires
57.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.2 %
🏢 Appartements
6.2 %
79.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.090 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.33 %
🏢 CFE
36.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
189
2023
📐 Superficie
12.72 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
20 790 €
📊 Âge médian
51.7 ans
21.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
349
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sarrance
À 12.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée d'Ossau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Gère-Bélesten |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.8 %
C
33.3 %
33.3 %
D
38.1 %
38.1 %
E
23.8 %
23.8 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison forte | 13e siècle (?);14e siècle (?) |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Avalanche
Feu de forêt
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 689 analyses · MAIRIE DE GERE-BELESTEN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 689
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brive-la-Gaillarde
19100
61/100
47 095 Habitants
Villeneuve-sur-Lot
47300
61/100
22 350 Habitants
Panazol
87350
61/100
11 342 Habitants
Buxerolles
86180
61/100
10 289 Habitants
Naintré
86530
61/100
5 964 Habitants
Miramont-de-Guyenne
47800
61/100
3 081 Habitants
Bort-les-Orgues
19110
61/100
2 483 Habitants
Nersac
16440
61/100
2 246 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arudy | 8.8 km | 65/100 | 2 228 |
| Louvie-Juzon | 10.1 km | 32/100 | 1 058 |
| Buzy | 13.4 km | 44/100 | 1 006 |
| Laruns | 13.1 km | 44/100 | 1 177 |
| Sévignacq-Meyracq | 14.1 km | 56/100 | 577 |
| Bedous | 11.6 km | 38/100 | 568 |
| Rébénacq | 15.7 km | 57/100 | 639 |
| Ogeu-les-Bains | 15.6 km | 50/100 | 1 290 |
❓ Questions fréquentes sur Gère-Bélesten
Quel est le prix au m² à Gère-Bélesten ? ▶
Le prix médian au m² à Gère-Bélesten est de 1 217 €.
Quel est le rendement locatif à Gère-Bélesten ? ▶
Le rendement locatif brut à Gère-Bélesten est de 9.9%.
Gère-Bélesten est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gère-Bélesten obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gère-Bélesten ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gère-Bélesten est D.
Quels sont les risques naturels à Gère-Bélesten ? ▶
9 risques sont identifiés à Gère-Bélesten : Transport de marchandises dangereuses, Avalanche, Feu de forêt.