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Génicourt-sur-Meuse
Commune rurale · 55320 · Grand Est
👥 Population
293
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 696 €
📈 132% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Génicourt-sur-Meuse — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
40
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Génicourt-sur-Meuse
🏡 Maison /m²
1 696 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
14.4 %
🏢 Appartements
13.4 %
86.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.090 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
20.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
293
2023
📐 Superficie
8.01 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
20 670 €
📊 Âge médian
38.9 ans
39.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
36
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
123
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verdun
À 14.22 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verdun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Meuse - Voie Sacrée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e moitié 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 758 analyses · SIAEP LAFFON DE LADEBAT - SIELL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 758
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Raon-l'Étape
88110
40/100
5 886 Habitants
Saint-Lyé
10180
40/100
2 956 Habitants
Sillery
51500
40/100
1 824 Habitants
Cernay-lès-Reims
51420
40/100
1 624 Habitants
Barberey-Saint-Sulpice
10600
40/100
1 542 Habitants
Avril
54150
40/100
1 225 Habitants
Nomeny
54610
40/100
1 142 Habitants
Asfeld
08190
40/100
1 082 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dieue-sur-Meuse | 4.0 km | 46/100 | 1 442 |
| Ancemont | 5.0 km | 59/100 | 527 |
| Sommedieue | 6.5 km | 57/100 | 944 |
| Haudainville | 9.0 km | 64/100 | 930 |
| Dugny-sur-Meuse | 8.2 km | 42/100 | 1 240 |
| Belrupt-en-Verdunois | 11.7 km | 68/100 | 536 |
| Lacroix-sur-Meuse | 9.2 km | 51/100 | 638 |
| Verdun | 12.6 km | 47/100 | 16 890 |
❓ Questions fréquentes sur Génicourt-sur-Meuse
Quel est le prix au m² à Génicourt-sur-Meuse ? ▶
Le prix médian au m² à Génicourt-sur-Meuse est de 1 696 €.
Quel est le rendement locatif à Génicourt-sur-Meuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Génicourt-sur-Meuse est de 5.9%.
Génicourt-sur-Meuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Génicourt-sur-Meuse obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Génicourt-sur-Meuse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Génicourt-sur-Meuse est D.
Quels sont les risques naturels à Génicourt-sur-Meuse ? ▶
6 risques sont identifiés à Génicourt-sur-Meuse : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.