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Frizon
Commune rurale · 88440 · Grand Est
👥 Population
485
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 143 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 16.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Frizon — Score 63/100.
63
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Frizon
🏢 Appart. /m²
1 143 €
🏡 Maison /m²
1 156 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
5.8 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.70 %
🏢 CFE
25.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
485
2023
📐 Superficie
11.80 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
23 950 €
📊 Âge médian
42.3 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
70
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châtel - Nomexy
À 3.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épinal
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA d'Epinal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.3 %
B
9.3 %
9.3 %
C
44.2 %
44.2 %
D
18.6 %
18.6 %
E
9.3 %
9.3 %
F
11.6 %
11.6 %
G
4.7 %
16.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 217 analyses · VEOLIA EAU - CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
217
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Metz
57000
63/100
122 572 Habitants
Troyes
10000
63/100
62 088 Habitants
Saint-Dié-des-Vosges
88100
63/100
19 251 Habitants
Rixheim
68170
63/100
14 380 Habitants
Guénange
57310
63/100
8 083 Habitants
Munster
68140
63/100
4 738 Habitants
Marlenheim
67520
63/100
4 185 Habitants
Le Val-d'Ajol
88340
63/100
3 885 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nomexy | 2.8 km | 53/100 | 1 905 |
| Igney | 3.2 km | 45/100 | 1 133 |
| Vincey | 5.4 km | 36/100 | 2 053 |
| Châtel-sur-Moselle | 4.9 km | 36/100 | 1 723 |
| Portieux | 6.6 km | 70/100 | 1 224 |
| Vaxoncourt | 5.2 km | 54/100 | 507 |
| Thaon-les-Vosges | 6.7 km | 55/100 | 8 547 |
| Darnieulles | 9.8 km | 64/100 | 1 364 |
❓ Questions fréquentes sur Frizon
Quel est le prix au m² à Frizon ? ▶
Le prix médian au m² à Frizon est de 1 143 €.
Quel est le rendement locatif à Frizon ? ▶
Le rendement locatif brut à Frizon est de 9.2%.
Frizon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Frizon obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Frizon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Frizon est C.
Quels sont les risques naturels à Frizon ? ▶
7 risques sont identifiés à Frizon : Radon, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.