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Fraroz
Commune rurale · 39250 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
58
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 258 €
📈 230% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fraroz — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (44/100).
43
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Fraroz
🏢 Appart. /m²
5 258 €
🏡 Maison /m²
1 863 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dole | 1 711 € | 2 111 € | 416 | 23 840 |
| Lons-le-Saunier | 2 018 € | 1 922 € | 311 | 16 618 |
| Saint-Claude | 1 000 € | 1 096 € | 164 | 8 386 |
| Champagnole | 2 778 € | 1 977 € | 175 | 8 036 |
| Hauts de Bienne | 1 650 € | 1 855 € | 157 | 5 032 |
| Poligny | 2 978 € | 1 748 € | 85 | 3 976 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.8 %
🏖️ Résidences secondaires
30.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
30.7 %
66.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.880 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.14 %
🏢 CFE
18.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
58
2023
📐 Superficie
6.20 km²
9 hab/km²
📊 Âge médian
39.7 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
13
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champagnole Paul-Émile Victor
À 13.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Champagnole Nozeroy Jura
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 158 analyses · VEOLIA EAU - UNITE TERR CHAMPAGNOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
158
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arc-lès-Gray
70100
43/100
2 393 Habitants
Franois
25770
43/100
2 257 Habitants
Épinac
71360
43/100
2 168 Habitants
Sancé
71000
43/100
2 151 Habitants
Villeblevin
89340
43/100
1 795 Habitants
Marnay
70150
43/100
1 528 Habitants
Aiserey
21110
43/100
1 500 Habitants
Dannemarie-sur-Crète
25410
43/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mignovillard | 6.0 km | 65/100 | 902 |
| Foncine-le-Haut | 7.8 km | 32/100 | 1 112 |
| Sirod | 8.3 km | 58/100 | 543 |
| Mouthe | 9.8 km | 40/100 | 1 037 |
| Frasne | 14.4 km | 41/100 | 1 975 |
| Vaux-et-Chantegrue | 12.9 km | 28/100 | 689 |
| Équevillon | 12.5 km | 45/100 | 561 |
| Cize | 13.5 km | 34/100 | 797 |
❓ Questions fréquentes sur Fraroz
Quel est le prix au m² à Fraroz ? ▶
Le prix médian au m² à Fraroz est de 5 258 €.
Quel est le rendement locatif à Fraroz ? ▶
Le rendement locatif brut à Fraroz est de 2.3%.
Fraroz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fraroz obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Fraroz ? ▶
1 risques sont identifiés à Fraroz : Séisme.