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Forcalqueiret
Petite ville · 83136 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
3 389
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 286 €
📈 54% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Forcalqueiret — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (9/100).
40
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité79
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Forcalqueiret
🏢 Appart. /m²
4 286 €
🏡 Maison /m²
3 430 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.8 %
🏖️ Résidences secondaires
9.5 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
12.0 %
87.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.69 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 389
2023
📐 Superficie
10.69 km²
317 hab/km²
💶 Revenu médian
23 670 €
📊 Âge médian
41.0 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
694
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
+17.2% vs 2023
📊 Créations 2023
64
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Puget-Ville
À 7.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Provence Verte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
86
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
3
⚽ Sport
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Forcalqueiret |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 3.00 ‰ | 7.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 1.50 ‰ | 7.3 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
20.5 %
20.5 %
D
35.9 %
35.9 %
E
30.8 %
30.8 %
F
0.0 %
G
5.1 %
5.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 11e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 631 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 631
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-Loubet
06270
40/100
17 548 Habitants
Le Thor
84250
40/100
8 882 Habitants
Roquefort-les-Pins
06330
40/100
7 292 Habitants
Montauroux
83440
40/100
7 183 Habitants
Saint-Victoret
13730
40/100
6 730 Habitants
La Bouilladisse
13720
40/100
6 547 Habitants
Bédarrides
84370
40/100
5 671 Habitants
La Roquette-sur-Siagne
06550
40/100
5 669 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rocbaron | 3.3 km | 46/100 | 5 660 |
| Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2.8 km | 41/100 | 2 165 |
| Garéoult | 3.7 km | 48/100 | 5 835 |
| Camps-la-Source | 5.1 km | 42/100 | 1 941 |
| Brignoles | 5.9 km | 55/100 | 17 850 |
| Néoules | 7.0 km | 44/100 | 2 976 |
| Puget-Ville | 8.7 km | 47/100 | 4 610 |
| Besse-sur-Issole | 7.7 km | 39/100 | 3 125 |
❓ Questions fréquentes sur Forcalqueiret
Quel est le prix au m² à Forcalqueiret ? ▶
Le prix médian au m² à Forcalqueiret est de 4 286 €.
Quel est le rendement locatif à Forcalqueiret ? ▶
Le rendement locatif brut à Forcalqueiret est de 3.7%.
Forcalqueiret est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Forcalqueiret obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Forcalqueiret ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Forcalqueiret est D.
Quels sont les risques naturels à Forcalqueiret ? ▶
8 risques sont identifiés à Forcalqueiret : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.