Vue de Fontenay-Torcy (60) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Fontenay-Torcy

Commune rurale · 60380 · Hauts-de-France

👥 Population
143
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 562 €
📈 53% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Fontenay-Torcy — Score 48/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Fontenay-Torcy

🏡 Maison /m²
1 562 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Beauvais1 959 €2 209 €69755 550
Compiègne2 563 €3 162 €55440 761
Creil2 000 €2 190 €20636 301
Nogent-sur-Oise1 613 €2 262 €14721 907
Senlis3 356 €3 762 €22715 157
Crépy-en-Valois2 632 €2 851 €16114 351

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
72.9 %
🏖️ Résidences secondaires
23.6 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
🏢 CFE
12.30 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
143
2023
📐 Superficie
5.97 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
23 800 €
📊 Âge médian
45.4 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
26
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Gournay - Ferrières
À 9.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beauvais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Picardie Verte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
cimetière
église

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 233 analyses · S E A O

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
233

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VilleDistanceScorePop.
Ferrières-en-Bray 9.1 km 24/100 1 669
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Formerie 9.2 km 39/100 2 097
Cuy-Saint-Fiacre 8.5 km 48/100 625
Morvillers 7.6 km 32/100 506
Gournay-en-Bray 10.8 km 36/100 5 723
Senantes 10.7 km 36/100 577
Feuquières 10.9 km 39/100 1 437

❓ Questions fréquentes sur Fontenay-Torcy

Quel est le prix au m² à Fontenay-Torcy ?

Le prix médian au m² à Fontenay-Torcy est de 1 562 €.

Quel est le rendement locatif à Fontenay-Torcy ?

Le rendement locatif brut à Fontenay-Torcy est de 7.1%.

Fontenay-Torcy est-elle un bon investissement immobilier ?

Fontenay-Torcy obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Fontenay-Torcy ?

1 risques sont identifiés à Fontenay-Torcy : Inondation.