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Fontenay-Torcy
Commune rurale · 60380 · Hauts-de-France
👥 Population
143
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 562 €
📈 53% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fontenay-Torcy — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Fontenay-Torcy
🏡 Maison /m²
1 562 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.9 %
🏖️ Résidences secondaires
23.6 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
🏢 CFE
12.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
143
2023
📐 Superficie
5.97 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
23 800 €
📊 Âge médian
45.4 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
26
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gournay - Ferrières
À 9.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beauvais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Picardie Verte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cimetière | — |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 233 analyses · S E A O
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
233
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Méru
60110
48/100
13 897 Habitants
Wambrechies
59118
48/100
11 012 Habitants
Téteghem-Coudekerque-Village
59229
48/100
8 247 Habitants
Loon-Plage
59279
48/100
5 952 Habitants
Blendecques
62575
48/100
4 859 Habitants
Angres
62143
48/100
4 641 Habitants
Verquin
62131
48/100
3 445 Habitants
Chaumont-en-Vexin
60240
48/100
3 338 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ferrières-en-Bray | 9.1 km | 24/100 | 1 669 |
| Songeons | 6.1 km | 24/100 | 926 |
| Formerie | 9.2 km | 39/100 | 2 097 |
| Cuy-Saint-Fiacre | 8.5 km | 48/100 | 625 |
| Morvillers | 7.6 km | 32/100 | 506 |
| Gournay-en-Bray | 10.8 km | 36/100 | 5 723 |
| Senantes | 10.7 km | 36/100 | 577 |
| Feuquières | 10.9 km | 39/100 | 1 437 |
❓ Questions fréquentes sur Fontenay-Torcy
Quel est le prix au m² à Fontenay-Torcy ? ▶
Le prix médian au m² à Fontenay-Torcy est de 1 562 €.
Quel est le rendement locatif à Fontenay-Torcy ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontenay-Torcy est de 7.1%.
Fontenay-Torcy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontenay-Torcy obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Fontenay-Torcy ? ▶
1 risques sont identifiés à Fontenay-Torcy : Inondation.