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Fontaines-en-Duesmois
Commune rurale · 21450 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
116
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 571 €
📈 80% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fontaines-en-Duesmois — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (40/100).
45
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Fontaines-en-Duesmois
🏡 Maison /m²
1 571 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.8 %
🏖️ Résidences secondaires
13.4 %
🚪 Logements vacants
14.8 %
🏢 Appartements
5.3 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
116
2023
📐 Superficie
18.01 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
22 990 €
📊 Âge médian
49.4 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
40
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
345
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Laumes Alésia
À 12.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Châtillonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 16e siècle;17e siècle |
| église | 12e siècle;1ère moitié 16e siècle;4e quart 18e siè |
| grange monastique | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 026 analyses · MAIRIE DE FONTAINE EN DUESMOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 026
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Nuits-Saint-Georges
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45/100
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Damprichard
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45/100
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Vercel-Villedieu-le-Camp
25530
45/100
1 762 Habitants
Bourogne
90140
45/100
1 741 Habitants
Arc-et-Senans
25610
45/100
1 620 Habitants
Chèvremont
90340
45/100
1 539 Habitants
Fragnes-La Loyère
71530
45/100
1 411 Habitants
La Cluse-et-Mijoux
25300
45/100
1 310 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Alise-Sainte-Reine | 12.9 km | 45/100 | 564 |
| Venarey-les-Laumes | 13.8 km | 39/100 | 2 747 |
| Pouillenay | 16.9 km | 45/100 | 605 |
| Montbard | 13.8 km | 64/100 | 4 639 |
| Sainte-Colombe-sur-Seine | 23.6 km | 50/100 | 918 |
| Châtillon-sur-Seine | 23.8 km | 59/100 | 5 443 |
| Saint-Rémy | 17.6 km | 42/100 | 673 |
| Laignes | 23.2 km | 55/100 | 668 |
❓ Questions fréquentes sur Fontaines-en-Duesmois
Quel est le prix au m² à Fontaines-en-Duesmois ? ▶
Le prix médian au m² à Fontaines-en-Duesmois est de 1 571 €.
Quel est le rendement locatif à Fontaines-en-Duesmois ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontaines-en-Duesmois est de 6.7%.
Fontaines-en-Duesmois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontaines-en-Duesmois obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Fontaines-en-Duesmois ? ▶
1 risques sont identifiés à Fontaines-en-Duesmois : Transport de marchandises dangereuses.