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Flammerans
Commune rurale · 21130 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
458
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 844 €
📈 251% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Flammerans — Score 55/100.
55
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Flammerans
🏢 Appart. /m²
5 844 €
🏡 Maison /m²
1 111 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
44.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.6 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
458
2023
📐 Superficie
16.71 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
24 080 €
📊 Âge médian
41.4 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
77
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auxonne
À 6.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auxonne Pontailler Val de Saône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 798 analyses · SAUR (CHALON)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 798
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longvic
21600
55/100
8 896 Habitants
Bavans
25550
55/100
3 582 Habitants
Morbier
39400
55/100
2 456 Habitants
Val-d'Usiers
25520
55/100
2 132 Habitants
Cercy-la-Tour
58340
55/100
1 653 Habitants
Beaufort-Orbagna
39190
55/100
1 481 Habitants
Nolay
21340
55/100
1 409 Habitants
Saint-Eusèbe
71210
55/100
1 147 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auxonne | 5.2 km | 62/100 | 7 581 |
| Poncey-lès-Athée | 4.2 km | 53/100 | 577 |
| Pontailler-sur-Saône | 8.1 km | 27/100 | 1 277 |
| Lamarche-sur-Saône | 6.9 km | 47/100 | 1 382 |
| Athée | 6.0 km | 55/100 | 815 |
| Perrigny-sur-l'Ognon | 8.6 km | 56/100 | 655 |
| Tillenay | 7.6 km | 29/100 | 743 |
| Villers-les-Pots | 6.9 km | 42/100 | 1 220 |
❓ Questions fréquentes sur Flammerans
Quel est le prix au m² à Flammerans ? ▶
Le prix médian au m² à Flammerans est de 5 844 €.
Quel est le rendement locatif à Flammerans ? ▶
Le rendement locatif brut à Flammerans est de 2.3%.
Flammerans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Flammerans obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Flammerans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Flammerans est D.
Quels sont les risques naturels à Flammerans ? ▶
4 risques sont identifiés à Flammerans : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.