🎯 Score investissement Bon
Fabas — Score 60/100.
60
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Fabas
🏡 Maison /m²
1 465 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
36.4 %
36.4 %
D
9.1 %
9.1 %
E
45.5 %
45.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
354
2023
📐 Superficie
23.26 km²
15 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.33 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle |
| château | 1ère moitié 19e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béziers
34500
60/100
81 545 Habitants
Bagnols-sur-Cèze
30200
60/100
18 112 Habitants
Lourdes
65100
60/100
13 266 Habitants
Villefranche-de-Rouergue
12200
60/100
11 271 Habitants
Lodève
34700
60/100
7 251 Habitants
Nègrepelisse
82800
60/100
5 917 Habitants
Valence
82400
60/100
5 289 Habitants
Ganges
34190
60/100
3 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Croix-Volvestre | 4.3 km | 34/100 | 649 |
| Palaminy | 9.2 km | 45/100 | 751 |
| Cazères | 10.5 km | 49/100 | 4 854 |
| Lorp-Sentaraille | 11.4 km | 30/100 | 1 381 |
| Cassagne | 9.6 km | 48/100 | 641 |
| Prat-Bonrepaux | 11.7 km | 63/100 | 888 |
| Montesquieu-Volvestre | 10.8 km | 39/100 | 3 050 |
| Saint-Lizier | 13.6 km | 48/100 | 1 391 |
❓ Questions fréquentes sur Fabas
Quel est le prix au m² à Fabas ? ▶
Le prix médian au m² à Fabas est de 1 465 €.
Quel est le rendement locatif à Fabas ? ▶
Le rendement locatif brut à Fabas est de 7.9%.
Fabas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fabas obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fabas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fabas est E.
Quels sont les risques naturels à Fabas ? ▶
6 risques sont identifiés à Fabas : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.