Vue de Eysus (64) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Eysus

Commune rurale · 64400 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
625
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 136 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Eysus — Score 33/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
33
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 11 Transactions · Eysus

🏡 Maison /m²
2 136 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pau2 211 €2 508 €189880 441
Bayonne4 104 €4 762 €78154 306
Anglet5 167 €6 800 €77843 271
Biarritz7 500 €8 250 €69526 206
Hendaye4 663 €4 850 €35118 102
Saint-Jean-de-Luz5 888 €7 843 €33314 857

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
3.8 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
22.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.60 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
625
2023
📐 Superficie
6.74 km²
93 hab/km²
💶 Revenu médian
23 660 €
📊 Âge médian
51.8 ans
22.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
117
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-30.8% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Lurbe-Saint-Christau
À 2.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Oloron-Sainte-Marie
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Béarn
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %

100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 381 analyses · MAIRIE DE EYSUS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 381

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VilleDistanceScorePop.
Gurmençon 2.5 km 38/100 867
Oloron-Sainte-Marie 3.2 km 66/100 10 684
Bidos 4.3 km 56/100 1 102
Agnos 4.7 km 43/100 1 044
Asasp-Arros 5.4 km 50/100 516
Ogeu-les-Bains 6.2 km 50/100 1 290
Goès 8.4 km 42/100 520
Ledeuix 10.5 km 50/100 1 029

❓ Questions fréquentes sur Eysus

Quel est le prix au m² à Eysus ?

Le prix médian au m² à Eysus est de 2 136 €.

Quel est le rendement locatif à Eysus ?

Le rendement locatif brut à Eysus est de 5.3%.

Eysus est-elle un bon investissement immobilier ?

Eysus obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Eysus ?

La classe DPE la plus fréquente à Eysus est F.

Quels sont les risques naturels à Eysus ?

4 risques sont identifiés à Eysus : Feu de forêt, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Inondation.