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Étaules
Commune rurale · 21121 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
339
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 711 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Étaules — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
35
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Étaules
🏡 Maison /m²
2 711 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
5.7 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.830 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
339
2023
📐 Superficie
16.73 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
30 430 €
📊 Âge médian
40.2 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
101
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
298
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Velars-sur-Ouche
À 9.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Forêts, Seine et Suzon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 147 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS - COTE D'OR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 147
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cluny
71250
35/100
4 942 Habitants
Neuilly-Crimolois
21800
35/100
3 588 Habitants
La Machine
58260
35/100
3 192 Habitants
Mamirolle
25620
35/100
1 988 Habitants
Trévenans
90400
35/100
1 310 Habitants
Labergement-Sainte-Marie
25160
35/100
1 273 Habitants
Montpont-en-Bresse
71470
35/100
1 077 Habitants
Cerisiers
89320
35/100
988 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hauteville-lès-Dijon | 4.3 km | 39/100 | 1 195 |
| Messigny-et-Vantoux | 3.7 km | 22/100 | 1 720 |
| Daix | 5.7 km | 25/100 | 1 515 |
| Plombières-lès-Dijon | 8.5 km | 34/100 | 2 497 |
| Ahuy | 6.9 km | 28/100 | 1 718 |
| Talant | 8.8 km | 62/100 | 11 896 |
| Savigny-le-Sec | 7.0 km | 25/100 | 901 |
| Asnières-lès-Dijon | 7.6 km | 52/100 | 1 310 |
❓ Questions fréquentes sur Étaules
Quel est le prix au m² à Étaules ? ▶
Le prix médian au m² à Étaules est de 2 711 €.
Quel est le rendement locatif à Étaules ? ▶
Le rendement locatif brut à Étaules est de 4.2%.
Étaules est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Étaules obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Étaules ? ▶
3 risques sont identifiés à Étaules : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.