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Estampures
Commune rurale · 65220 · Occitanie
👥 Population
73
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 530 €
📈 151% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 61.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Estampures — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (3/100) et un parc de logements énergivore (7/100).
31
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie3
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Estampures
🏡 Maison /m²
1 530 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.1 %
🏖️ Résidences secondaires
17.2 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.60 %
🏢 CFE
0.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
73
2023
📐 Superficie
5.59 km²
13 hab/km²
📊 Âge médian
61.3 ans
15.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
53.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
19
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
260
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tournay
À 21.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Trie et du Magnoac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
5.6 %
E
27.8 %
27.8 %
F
33.3 %
33.3 %
G
27.8 %
27.8 %
61.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 208 analyses · SIAEP LIZON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
208
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeveyrac
34560
31/100
3 972 Habitants
Beaumont-de-Lomagne
82500
31/100
3 824 Habitants
Barbazan-Debat
65690
31/100
3 478 Habitants
Anduze
30140
31/100
3 391 Habitants
Villelongue-de-la-Salanque
66410
31/100
3 335 Habitants
Saint-Drézéry
34160
31/100
3 006 Habitants
Sussargues
34160
31/100
2 840 Habitants
Baixas
66390
31/100
2 777 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Miélan | 5.8 km | 50/100 | 1 129 |
| Villecomtal-sur-Arros | 6.8 km | 59/100 | 831 |
| Trie-sur-Baïse | 9.4 km | 60/100 | 1 006 |
| Rabastens-de-Bigorre | 10.4 km | 64/100 | 1 483 |
| Pouyastruc | 15.0 km | 45/100 | 664 |
| Tostat | 14.9 km | 64/100 | 550 |
| Mirande | 18.7 km | 50/100 | 3 457 |
| Bordes | 20.5 km | 59/100 | 752 |
❓ Questions fréquentes sur Estampures
Quel est le prix au m² à Estampures ? ▶
Le prix médian au m² à Estampures est de 1 530 €.
Quel est le rendement locatif à Estampures ? ▶
Le rendement locatif brut à Estampures est de 6.1%.
Estampures est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Estampures obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Estampures ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Estampures est F.
Quels sont les risques naturels à Estampures ? ▶
4 risques sont identifiés à Estampures : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.