Vue de Éragny-sur-Epte (60) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Éragny-sur-Epte

Commune rurale · 60590 · Hauts-de-France

👥 Population
598
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 264 €
📈 51% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 66.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Éragny-sur-Epte — Score 33/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
33
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 10 Transactions · Éragny-sur-Epte

🏡 Maison /m²
2 264 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Beauvais1 959 €2 209 €69755 550
Compiègne2 563 €3 162 €55440 761
Creil2 000 €2 190 €20636 301
Nogent-sur-Oise1 613 €2 262 €14721 907
Senlis3 356 €3 762 €22715 157
Crépy-en-Valois2 632 €2 851 €16114 351

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
7.3 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.82 %
🏢 CFE
1.33 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
598
2023
📐 Superficie
8.62 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
23 950 €
📊 Âge médian
44.0 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
83
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Gisors
À 2.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Vexin-Thelle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
33.3 %
33.3 %

66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
atelier;jardin4e quart 19e siècle

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 912 analyses · MAIRIE DE ERAGNY SUR EPTE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 912

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VilleDistanceScorePop.
Trie-Château 2.5 km 41/100 1 875
Bazincourt-sur-Epte 2.9 km 41/100 778
Gisors 4.0 km 55/100 12 410
Sérifontaine 5.6 km 25/100 2 784
Flavacourt 5.2 km 50/100 684
Neaufles-Saint-Martin 5.7 km 34/100 1 289
Courcelles-lès-Gisors 6.7 km 46/100 809
Lalande-en-Son 8.9 km 41/100 606

❓ Questions fréquentes sur Éragny-sur-Epte

Quel est le prix au m² à Éragny-sur-Epte ?

Le prix médian au m² à Éragny-sur-Epte est de 2 264 €.

Quel est le rendement locatif à Éragny-sur-Epte ?

Le rendement locatif brut à Éragny-sur-Epte est de 6.1%.

Éragny-sur-Epte est-elle un bon investissement immobilier ?

Éragny-sur-Epte obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Éragny-sur-Epte ?

La classe DPE la plus fréquente à Éragny-sur-Epte est E.