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Épenouse
Commune rurale · 25530 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
167
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
778 €
📈 -65% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Épenouse — Score 68/100.
68
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Épenouse
🏢 Appart. /m²
778 €
🏡 Maison /m²
688 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.8 %
⏳ Amortissement
7.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.5 %
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
21.9 %
78.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.680 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
🏢 CFE
24.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
167
2023
📐 Superficie
5.71 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
24 650 €
📊 Âge médian
35.8 ans
39.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valdahon
À 8.17 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valdahon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes du Haut-Doubs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 166 analyses · GAZ ET EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
166
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belfort
90000
68/100
45 912 Habitants
Vesoul
70000
68/100
15 078 Habitants
Valentigney
25700
68/100
10 501 Habitants
Port-sur-Saône
70170
68/100
2 949 Habitants
Saint-Amour
39160
68/100
2 349 Habitants
Ciry-le-Noble
71420
68/100
2 177 Habitants
Gy
70700
68/100
1 049 Habitants
Le Val d'Ocre
89110
68/100
563 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vercel-Villedieu-le-Camp | 3.4 km | 45/100 | 1 762 |
| Épenoy | 8.6 km | 46/100 | 649 |
| Valdahon | 7.2 km | 53/100 | 5 705 |
| Avoudrey | 8.9 km | 33/100 | 982 |
| Gonsans | 7.4 km | 39/100 | 554 |
| Loray | 9.7 km | 31/100 | 623 |
| Flangebouche | 12.1 km | 47/100 | 850 |
| Baume-les-Dames | 15.6 km | 54/100 | 5 155 |
❓ Questions fréquentes sur Épenouse
Quel est le prix au m² à Épenouse ? ▶
Le prix médian au m² à Épenouse est de 778 €.
Quel est le rendement locatif à Épenouse ? ▶
Le rendement locatif brut à Épenouse est de 13.8%.
Épenouse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Épenouse obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Épenouse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Épenouse est E.
Quels sont les risques naturels à Épenouse ? ▶
1 risques sont identifiés à Épenouse : Séisme.